WALSER: 4 Zimmer Erdgeschosstraum im schönen Neuried!

Kaufpreis

1.099.900,00 €

Wohnfläche ca.	94,07 m²		Nutzfläche ca.	99,04 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2025
Etage	0 von 4		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Gute Architektur für ein positives Lebensgefühl!
Max³ zeichnet sich mit einer klaren, durch bodentiefe Fensterelemente gegliederten Architektursprache aus. Großzügige Fensterelemente, sonnige Balkone und Terrassen sowie herrliche Dachterrassen sorgen für viel Licht und ein positives Lebensgefühl.
Die hier angebotene 4 Zimmer Gartenwohnung bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Ein klarer Grundriss, großzügige Zimmer, Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer und ein rund 39m² großer Wohn-Essbereich. Der sonnige, rund 250m² große Privatgarten – rundet das Gesamtpaket ab.

Der Baubeginn steht kurz bevor, die Fertigstellung für Herbst 2025 zugesichert.

- Echtholzparkett-Boden
- Meist bodentiefe Fensterelemente
- 3 Scheiben Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Markensanitär, bodengleiche Dusche uvm.
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Schlüsselfertige Erstellung
- Keine Käuferprovision

Überzeugen Sie sich selbst von Max³ und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne zeige ich Ihnen unsere Musterwohnung.

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen gerne Herr Purger unter 0176 / 203 873 55 zur Verfügung!

Ihre Walser Immobiliengruppe

Das Gebäude befindet sich im Bau / Planung, ein Energieausweis liegt noch nicht vor!

Stellplatz (Kaufpreis: 36.900,00 EUR)

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Stellplatz vorhanden

Der Erfolg geht weiter! Wir freuen uns, Ihnen mit Max³ unsere Folge-Wohnobjekt in Neuried, einer kleinen Gemeinde im schönen südwestlichen Landkreis München, vorstellen zu dürfen.
Perfekt im Grünen gelegen, mit dem Forstenrieder Park vor der Haustür und besten Verbindungen in alle Richtungen, ist unser Objekt am Maxhofweg ein perfekter Lebensmittelpunkt.
Ob Freizeitaktivitäten aller Art oder der Weg zur Arbeit, ob Großstadtflair oder Shopping in Planegg – in einer Eigentumswohnung in Max³ wohnen und leben Sie mit vielen Vorteilen.

„Neuried- hier lässt es sich Leben!” Dieser Slogan der Gemeinde Neuried beschreibt die Lage und die Standortvorteile von Neuried sehr gut: Es trifft sich das Beste aus zwei Welten. Zum einen die herrlich grüne Lage, eingebettet von der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem herrlichen Forstenrieder Park und den Starnberger See im Süden.
Zum anderen der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all seinen unzähligen Möglichkeiten in Bezug auf Arbeitsplätze, kulturellen und kulinarischen Angeboten.

walser projekt management GmbH Herr Florian Purger Theatinerstraße 8/III 80333 München

Telefon	089 665960, 0176 - 203 873 55
URL	walser-immobiliengruppe.de