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    U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Visualisierung Wohnen(1)(1)(3) - M U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    Visualisierung Wohnen(1)(1)(3) - M
    • Visualisierung Wohnen(1)(1)(3) - M U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
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    • Eingangsbereich U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Diele U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Wohnen U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Südbalkon U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Kinderzimmer U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Schlafzimmer U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Ostbalkon U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Badezimmer U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Südostsansicht U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie
    • Außenansicht U-BAHNNÄHE - attraktive 3-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie

    Wohnung kaufen in Neuried

    Wohnung allgemein
    (7704-MM / ID: 22710945)
    82061 Neuried
    Neuried, Kreis München (Gemeinde)
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Mario Mikic
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 200 60 930, +49 173 20 62 13 2, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    3,00% inkl. gesetzl. MwSt.*
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,80 m²
    Nutzfläche ca.
    101,68 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach vereinbarung
    Etage
    4 von 8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen - Platz für die ganze Familie

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches sich im südwestlich von München gelegenen Ortsteil Neuried befindet. Das Haus wurde 1972 erbaut und erstreckt sich über acht Etagen. Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden versehen. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und zwei Balkone.

    Der geräumige Dielenbereich bietet Ihnen viel Platz für die eigene Garderobe. Sie gelangen von hier in alle Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung. Angrenzend liegt der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon verschafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Badezimmer mit Wanne verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Gegenüber liegt ein geräumiges Kinderzimmer.

    Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein separates Kellerabteil komplettieren dieses reizvolle Objekt.

    + 4. Etage mit Lift
    + Renovierungsbedürftig
    + geräumige Diele
    + separates Gäste-WC
    + Bad mit Wanne
    + 2 Schlafzimmer
    + zwei Balkone (Ausrichtung nach Süd-/Ost)
    + praktische Abstellkammer

    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + separates Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Stein
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 101.68qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 89.80qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.6.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 497,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Neuried grenzt im Westen an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an den Münchner Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende gemeindefreie Gebiet des Forst Kasten. Das in diesem Waldgebiet liegende Forsthaus Kasten gehört zu Neuried. Sie wohnen ländlich, ruhig, grün und familienfreundlich. Ob Kindertagesstätten, Grundschule oder Jugendhaus - für jede Altersklasse ist Neuried in der Betreuung gut aufgestellt. Im Gemeindegebiet gibt es 11 Spielplätze zum Treffen und Spielen. Die Jugendlichen können sich auf der modernen Skateanlage austoben. Es gibt zahlreiche Vereine, eine Gemeindebücherei sowie Rad- und Wanderwege durch das Erholungsgebiet "Forstenrieder Park".

    + nur ca. 3 Radminuten zur U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried West"
    + nur ca. 30 Fahrminuten zum Starnberger See
    + sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Mario Mikic
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 89 200 60 930, +49 173 20 62 13 2, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
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