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    REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT -
    EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...

    1.210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
     REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    •  REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Blick vom Wohn- Essbereich in die Diele REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Wohnbereich REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Wohnzimmer REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Wohnzimmer REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Essbereich mit Terrassenzugang REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Küche- Wohnbereich REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • offen gestaltete Küche REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Küche REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Essbereich REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Schlafzimmer REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Arbeitszimmer/Kinderzimmer REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Badezimmer ... REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • ... Duschbereich REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...
    • Diele - Treppe in den Souterrainbereich REPRÄSENTATIVE GROSSZÜGIGKEIT - <br />
 EG Whg. mit traumhaft schönen Garten in Neuried ...

    Wohnung kaufen in Neuried

    Wohnung allgemein
    (LX625 / ID: 16181749)
    82061 Neuried
    Deutschland
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    Anbieter:
    All-Terraring Immobilien
    Frau Heide Gmeinwieser
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    08924207090, 01713348241, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    1.210.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ... Luxus Pur!

    Diese Wohnung ist geprägt von repräsentativer Großzügigkeit, licht- und sonnendurchfluteten Wohnräumen und konzeptioneller Liebe zum Detail.
    Die elegante und moderne Linienführung der Architektur sowie das extravagante Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungengen Zuhauses ab.

    Die Terrassenwohnung wurde im Jahre 2014 erbaut und befindet sich in der Gemeinde Neuried, das mit seinem dörflichen Charme, der idealen Anbindung an die City (U-Bahn/Busbahnhof) und den weitläufigen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Forstenrieder Park überzeugt.

    Eines der vielen Objekthighlights ist die wohnungseigene Wellnessoase mit Sauna, walk-in Regenwalddusche und Relax-Area im Souterrainbereich.
    Hier bleiben keine Wünsche offen!

    Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Schlafzimmern und dem Tageslicht-Bad mit großer Wellnessdusche der wunderschön offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den 132,44 qm großen Garten in Süd-/Westausrichtung.

    Die hochwertige Designereinbauküche sowie das Liebherr Edelstahl Side by Side Gerät inkl. Weinkühler sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

    Die individuelle Designer-Einrichtung kann auf Wunsch mit übernommen werden.

    Das Objekt vereint exklusives und repräsentatives Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf den Komfort der Landeshauptstadt München verzichten zu müssen!

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Gartenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Frau Heide Gmeinwieser, mobil: 0171 33 48 241 sehr gern zur Verfügung.

    * moderne, hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Marken- Elektroeinbaugeräten
    * einheitlicher, großformatiger Natursteinboden, auch im Souterrain
    * vom Schreiner angefertigte Vollholztüren, Einbauschränke und diverse Maßeinbauten im Chalet-Stil
    * Fußbodenheizung
    * sehr exklusives Badezimmer
    * Gäste WC mit Fenster
    * Special-Lichtinstallationen im EG und im Souterrain
    * Sauna mit Wellnessbereich im Souterrain
    * Kelleraum in der Wohnung
    * direkter Zugang vom Souterrain in die TG
    * Terrasse
    * 132,44 m² großer Gartenanteil
    * 1 TG Stellplatz (1 weiterer kann noch zusätzlich gekauft werden + 1 weiterer angemietet)
    * Wohnraum-Be.- und Entlüftungsanlage
    * Raumhöhe Souterrain 2.40 m

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

    Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

    Kaufpreis:1.230.000,-
    Eigenkapital:15 %
    Tilgung: 2 %
    Zins: 1,2%
    Monatliche Belastung: ab 2.788,-*

    Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
    Andreas Perkuhn
    Strategische Finanzierungslösungen
    Tel:08157-998412
    Mobil:0172- 95 30 30 5
    E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
    * freibleibendes Angebot

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    22.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/07/02
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Neuried liegt südwestlich von München, ca. 9 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt.

    An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen angebunden.
    In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-3 Haltestelle Fürstenried-West und einen Busbahnhof, von welchem Sie in kurzer Zeit in das Herz Münchens gelangen.
    Somit benötigt man nur ca. 20 Minuten, um in die Innenstadt Münchens zu gelangen.

    Die Ortschaft ist ländlich orientiert und von großen Waldgebieten umgeben.

    Die Bebauung ist überwiegend locker und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen.

    Das Ortszentrum mit Gemeindeverwaltung, Grundschule, Post, Geschäften des täglichen Bedarfs und sonstigen Infrastruktureinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
    Grundschule und Kindergarten sind im Ort.
    Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Fürstenried West oder Planegg vorzufinden.

    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Objekt aus den Forstenrieder Park.
    Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in traumhaft ruhiger und grüner Umgebung ein.

    Kontakt
    All-Terraring Immobilien
    Frau Heide Gmeinwieser
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon 08924207090, 01713348241, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    URL www.all-terraring.de
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