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    Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Flur Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    Flur
    • Flur Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Grundriss Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Außenansicht Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Gebäudeansicht Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Schlafzimmer Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Wohnzimmer Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Badezimmer Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Separates WC Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Küche Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Loggia Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Parkgrundstück Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten
    • Visitenkarte Makler Optimal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten

    Wohnung kaufen in Neuried

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0432 / ID: 19926632)
    82061 Neuried
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167 59524, 0175 4745486
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    6.425,74 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Etage
    2 von 9
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973, Modernisierung zuletzt in 2017/ 2018, u.a. Fassade und neue, schalldichte Kunststoff-Isolierglasfenster) mit Lift und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Zimmer der außergewöhnlich gut geschnittenen, geräumigen Wohnung sind nach Süden und Westen ausgerichtet und hierdurch angenehm hell. Die attraktive Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia mit Blick auf das gepflegte Parkgrundstück, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken und zusätzlicher praktischer Abstellkammer sowie ein innenliegendes Bad mit daran angrenzendem, separaten WC.
    Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Renovierungsbedarf besteht im Hinblick auf die Bodenbeläge (Teppich in den Wohnräumen, Linoleum in der Küche) sowie ggf. für das Badezimmer, das separate WC und die aktuell vorhandene Einbauküche. Hier lassen sich
    persönlichen Wünsche und Vorstellungen bestens realisieren. Der Wohnung sind zudem ein großes Kellerabteil sowie eine Tiefgaragen-Einzelstellbox zugeordnet. Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Viel Platz zur individuellen Gestaltung in Verbindung mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. So lässt sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in wenigen Worten am Besten beschreiben.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 5.78qm


    Zusätzliche Angaben Neuried

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 345,33 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuried mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur zählt zu einer der aufstrebenden Gemeinden im Südwesten der Landeshauptstadt München. Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der nahegelegenen U-Bahn-Anbindung der Linie U3, Haltestelle Fürstenried West (ca. 1 Kilometer entfernt) mit kurzen Fahrzeiten nach München (Fahrzeit zum Marienplatz: ca. 17 Minuten), machen diesen Ort besonders attraktiv - auch für Pendler nach München. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs (Bsp.: Rewe, Aldi, Penny, Rossmann, etc.), zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind fußläufig, in nur ca. fünf Minuten mit den Buslinien 261/ 262 oder auf kurzem Wege mit dem PKW zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem PKW ins Zentrum Münchens über die ca. 2 Kilometer entfernte Autobahnanbindung A95 Forstenried-Fürstenried beträgt rund 25 Minuten. Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW am schnellsten über die Autobahnen A99/ A92 in ca. 45 Minuten (Entfernung: ca. 55 Kilometer).

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167 59524, 0175 4745486
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.