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    ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,65 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Ausblick vom Balkon ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    Ausblick vom Balkon
    • Ausblick vom Balkon ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Teilansicht Wohnanlage ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Wohnzimmer - Essbereich ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Wohnzimmer - Ofen ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Wohnzimmer ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Küche ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Küche und Vorraum ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Diele - Eingangsbereich ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Diele - Eingangsbereich. ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Bad - mit Bidet ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Bad - Wanne ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Bad - Wanne ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Schlafraum_2 ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Schlafraum 2 ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Treppenhaus ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN INN NÄHE ++ FÜR EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER ++

    Wohnung kaufen in Neuötting

    Wohnung allgemein
    (WKNÖ13021 / ID: 15700838)
    84524 Neuötting
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,65 m²
    Nutzfläche ca.
    14,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese geräumige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG
    einer sehr gepflegten Wohnanlage in Neuötting.  

    Im Jahr 2008 erfolgte wegen Nutzungsänderung (von Büro in Wohnung) eine umfangreiche Renovierung, bzw. Sanierung.
    Erneuert wurden u.a.: die Böden, Türen, Türstöcke, Elektroleitungen
    und das Bad. Dieses wurde komplett neu errichtet.

    Sämtliche Räume sind zum ruhigen Innenhof gerichtet.

    Diese Wohnung kann in wenigen Monaten selbst genutzt werden.
    Kapitalanlegern bietet sich hier eine Wohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur, die sich langfristig gut vermieten lässt.

    Für die Bewohner und Besucher gibt es genügend kostenfreie
    (Außen-) Parkmöglichkeiten.
    Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 35,- Euro mtl.
    angemietet werden.

    Im Kaufumfang enthalten sie u. a. die Einbauküche
    (ca. 2,5 Jahre alt) und ein ca. 11 m² großes Kellerabteil.

    Zudem gibt es für die Hausbewohner einen Trockenraum
    und Fahrradkeller.

    Neuötting bietet aufgrund der guten Verkehrsanbindung und
    tollen Freizeitangeboten hohe Lebensqualität.
    Diese historische Einkaufstadt am Inn beeindruckt mit prächtigen Fassaden.
    Das Herzstück der Stadt ist die Ludwigstraße und mit ca. 500 Metern Länge einer der größten Stadtplätze in den Inn-Salzach-Städten.

    Die südländische Atmosphäre der Arkaden-Innenhöfe lässt sich besonders in der warmen Jahreszeit genießen.

    Diese helle und gemütliche 3 Zimmer Wohnung bietet einem Pärchen oder einer kleinen Familie ein angenehmes Zuhause.
    Vielleicht ist dies der erste Schritt zum langersehnten Eigenheim.

    Die perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung werden
    Sie hoffentlich bald zu schätzen wissen

    Diese Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit Ausrichtung zum ruhig gelegenen Innenhof.

    Aufgrund der Umbau- und Sanierungsarbeiten im Jahr 2008 befindet sich dieses Domizil in neuwertigem und sehr gepflegten Zustand. Einziehen und wohlfühlen - lautet die Devise.

    Im Zuge des Umbau’s und Sanierung wurde im Wohnbereich auch
    ein Ofen errichtet.
    Nicht nur im Winter Genuss und zudem ein toller Blickfang.

    Komplett neu errichtet wurde das Badezimmer.
    Eine wahre Wohlfühloase.
    Um eine angenehme Raumgröße zu gewinnen, wurde die Wand
    zum angrenzenden Schlafzimmer versetzt.

    Nicht alltäglich ist die Platzierung der Badewanne.
    Freuen Sie sich auf ein fürstliches Entspannungsbad.
    Auch die Dusche ist extra groß und bietet Platz für 2 Personen.

    Waschmaschine und Trockner kann ebenfalls im Bad
    gestellt werden.
    Ein Oberlichtfenster an der Wand zum angrenzenden Schlafraum
    verbessert die Licht- und Luftverhältnisse.

    Beide Schlafräume bieten Zugang zu einem Balkon (östlich gerichtet) mit Blick in den Innenhof.

    Nachdem alle Wohn- und Schlafräume Fernsehanschluss haben,
    kann die Raumnutzung natürlich geändert werden.

    Die Einbauküche ist ca. 2,5 Jahr alt und im Kaufpreis enthalten.
    Eine aufwendige Küchenplanung bleibt Ihnen somit erspart.
    Praktisch ist der Vorraum zur Küche und aufgrund der Platzverhältnisse vergleichbar mit einer Speisekammer.

    Auch die geräumige Diele bietet viel Staufläche, die sich toll
    nutzen lassen.
    Nicht alltäglich benötigte Utensilien sind im Kellerraum (ca. 11 m²)
    gut aufgeräumt.

    Im UG gibt es zudem einen Raum zum Wäsche trocknen und
    einen Fahrradkeller mit Außenzugang.

    Die Wohnanlage bietet viele kostenfreie Parkplätze für die Bewohner.
    Falls ein Tiefgaragen Stellplatz gewünscht wird, kann dieser für
    35,- Euro mtl. angemietet werden.

    Wer in der Freizeit erholsame Spaziergänge am Inn entlang liebt,
    oder Fahrradtouren genießt, ist hier genau richtig.
    Zum Inn ist es nur ein Katzensprung.

    Bekannt ist dieses Gebiet durch den Zweckverband Erholungs- und
    Tourismusregion Inn-Salzach.
    Die hügelige bis flache Landschaft der Region Inn-Salzach bietet
    optimale Voraussetzungen für Trekking- und E-Bike-Touren.
    Überwiegend auf Forstwegen oder verkehrsarmen Straßen führen die Wege durch Wälder und idyllische Orte, an Flussufern entlang und quer durch ursprüngliches Bauernland.

    Der Innradweg, einer der beliebtesten internationalen Radfernwege, durchquert diese  Region. Zusätzlich gibt es eine große Auswahl an ganz unterschiedlichen Radtouren.

    Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, melden Sie sich bei uns.
    Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular.
    (Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse)

    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

    Das monatliche Hausgeld beträgt 200,- Euro und beinhaltet
    auch die Kosten für Kabelfernsehen und Rücklagen.

    Weitere Informationen werden Ihnen gerne auf Anfrage zugesandt.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
    Für die Fahrzeuge gibt es in der TG einen Waschplatz.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in 84524 Neuötting - im oberbayrischen Lkr. Altötting unweit des Inn?s.
    Knapp 9.000 Einwohner leben in dieser Stadt.
    Altötting ist ca. 2 km entfernt.

    Lage:
    Ca. 70 km nördlich von Salzburg, ca. 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München.  

    Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 München - Passau,
    die Bundesstraße 299 Landshut - Traunstein sowie die
    Bundesstraße 588 Eggenfelden - Neuötting.

    Die Autobahnauffahrt Neuötting ist ca. 1 km entfernt.
    Auch der Inn-Einkauf-Center ist nur 1 km entfernt.

    Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.
    Weiterführende Schulen in Altötting.

    Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet.

    Der Landkreis Altötting zählt zum bekannten
    "Bayerischen Chemiedreieck".
    In dieser Region Südosten Bayerns sind viele chemische
    Industriebetriebe angesiedelt.

    Die wichtigsten Industriestandorte sind Burghausen,  Trostberg, Waldkraiburg und Burgkirchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    Telefon 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    Fax 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    E-Mail wunschimmobilie@web.de
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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