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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen am Sand

    115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,97 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
     Vermietete  3-Zimmer-Wohnung  in Neunkirchen am Sand
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    • WC Vermietete  3-Zimmer-Wohnung  in Neunkirchen am Sand
    • 5. Obergeschoss Vermietete  3-Zimmer-Wohnung  in Neunkirchen am Sand

    Wohnung kaufen in Neunkirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-087/8917 / ID: 15600773)
    91233 Neunkirchen
    Deutschland / Neunkirchen (Sand)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    115.000,00 €
    Preis/m²
    1.554,68 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,71 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,97 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.262,52 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 WE im 5. Obergeschoss rechts. Die Wohnung ist seit Februar 2006 vermietet.

    Alle Räume sind über den Flur/Diele zu erreichen. Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig mit direktem Zugang zum nach Südwest ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer sowie Kinderzimmer ist gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest, ohne Fenster und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Eigentum des Mieters ist. Ein separates WC vervollständigt diese Wohnung.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz fürs Auto.
    Im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Trockenraum und Fahrradkeller.

    Die monatliche Kaltmiete beträgt 355,21 €
    Betriebskosten monatlich ca. 244,26 €, nicht umlagefähige Kosten monatlich ca. 34,18 €
    Hausgeldvorauszahlung 307,00 €

    Rücklagenzuführung monatlich 27,59 € Rücklagenstand per 30.09.2016 Haus gesamt 26.527,31 €

    Sollte Sie diese Wohnung ansprechen, würden wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage, Laminat, vermietet

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 307,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4262.52 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4262.52 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96,1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen. Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur!

    Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt sehr zentral im Ortskern von Neunkirchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.