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    Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,16 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    Außenansicht
    • Außenansicht Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Wohnzimmer... Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • ...mit Essbereich Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Schlafzimmer Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Schlafzimmer Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Küche Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Bad Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Außenansicht Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Grundriss Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Eingangsbereich Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Innenhof Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand
    • Kfz-Außenstellplatz Seniorenwohnen: Große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen am Sand

    Wohnung kaufen in Neunkirchen

    Service-Wohnen
    (1/20/003-087/8071 / ID: 18137663)
    91233 Neunkirchen
    Deutschland / Neunkirchen (Sand)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Preis/m²
    2.493,56 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.56
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,16 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.068,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Der Seniorenhof inkl. des Aufzugs und der Wohnung selbst ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gebaut worden. In der Anlage befinden sich eine Kapelle, ein Speisesalon und ein Cafe sowie ein Friseur, ein Fitnessstudio uvm.
    Einrichtungen für Fußpflege, Krankengymnastik und Ergotherapie sind ebenfalls vorhanden. Auch Haustiere sind hier erlaubt.

    Die schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² und eignet sich somit sowohl für einen alleinstehenden Bewohner als auch für ein Ehepaar.
    Sie verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender, separater Küche sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Selbstverständlich ist das Bad barrierefrei und auch die Dusche kann mit einem Rollstuhl befahren werden. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

    Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die monatliche Servicepauschale beträgt für eine Person 165,- EUR und für zwei Personen 231,- EUR. Kapitalanleger können bei Vermietung der Wohnung mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 9,50 EUR pro m² rechnen.


    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Immobilie selbst ein Bild machen können.

    Neunkirchen am Sand - ruhige Lage - Nähe zu Bahn, Ärzten - Wohnfl. ca. 62 m² - Baujahr 1997 - für 1 bis 2 Personen geeignet - 2.OG mit Lift - gepflegter Zustand - Parkett - helle Räume - barrierefrei - Tageslichtbad - Kellerabteil - Kfz-Außenstellplatz

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 353,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7068 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7068 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    neuer Energeiausweis wurde von HV bereits in Auftrag gegeben.
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen. Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur!
    Der Seniorenhof befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung. Die wichtigsten Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Schreibwarenladen befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Eine Postfiliale, Banken, Ärzte, Friseur und Masseur sind im Ortskern ebenfalls leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Seniorenhof befindet sich der Bahnhof. Eine Bushaltestelle für den überregionalen Verkehr befindet sich ebenfalls im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.