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    ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Garten neu ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    Ansicht Garten neu
    • Ansicht Garten neu ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Wohnzimmer ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Wohnzimmer ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Schlafzimmer ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Kind 1 ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Kind 2 ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Küche ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Küche 2 ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Esszimmer ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Badezimmer ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • WC ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Flur ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Garage ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
    • Grundriss ***neuer Preis*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

    Wohnung kaufen in Lupburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/0222 / ID: 21946629)
    92331 Lupburg
    Deutschland / Lupburg, Parsberg
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Sebastian Koller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit!
    Eine Erdgeschosswohnung im 3-Familienhaus mit der Wohnfläche eines kleinen Hauses.

    Diese ca. 117 m² große 4-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Neues Bad, neues WC, neue Küche (gegen Aufpreis erwerbbar) und neue Fußböden in der ganzen Wohnung. Zuletzt wurde die Heizung 2021 auf Fernwärme umgestellt und neue Thermostate für die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung verbaut.
    In dem Esszimmer mit der anschließenden Küche können Sie mit der Morgensonne frühstücken. 2 Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Über diese Zimmer erreichen Sie das absolutes Highlight der Wohnung, die Süd-Terrasse mit Blick auf die Burg - dem Lupburger Wahrzeichen. Von der Terrasse aus ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten zugänglich, welcher zum Verweilen einlädt.

    Zu der Wohnung gehören noch 2 Kellerräume, von denen ein Kellerraum auch über einen Außenzugang zugänglich ist. Diese bieten genügend Abstellflächen.
    In der abschließbaren Garage und auf dem Stellplatz vor der Garage können Sie Ihre Autos abstellen.

    Aktuell ist die Wohnung eigengenutzt und wird voraussichtlich 2022 frei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Helle 4-Zimmer-Wohnung in Lupburg

    Hausgeld: 439,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    153,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/07/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Lupburg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 2.400 Einwohnern auf.

    In Lupburg befinden sich Kindergarten und Grundschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    In Parsberg – direkt nebenan- befinden sich alle weiterführenden Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Entfernungen:
    Parsberg ca. 2 km
    Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
    Nürnberg ca. 65 km
    Regensburg ca. 45 km
    München ca. 150 km

    Lupburg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau
    Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe
    RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau in unmittelbarer Nähe


    Örtliche Lage:
    Die Wohnung liegt zentral in Lupburg. Zum Ortszentrum in Lupburg mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, etc. sind es nur wenige Minuten. Der Bahnhof und die Schulen sind ebenfalls in Parsberg zu finden.

    Lupburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad in Parsberg. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

    Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen:
    Ausgebaute öffentliche Straße mit Gehsteig und Straßenbeleuchtung
    Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
    Wasser und Stromanschluss

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Sebastian Koller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.