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    Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt

    115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Reserviert Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt
    Reserviert
    • Reserviert Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt
    • Ausblick vom Balkon nach Osten Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt
    • Wohnen-Schlafen 1 Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt
    • Grundriss Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt
    • Diele 1 Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt
    • Immobilienspezialist Torsten Walter Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt
    • Immobilienkompetenz für Sie vor Ort Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt

    Wohnung kaufen in Neumarkt

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/0240 / ID: 22384675)
    92318 Neumarkt
    Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-661
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    115.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.13
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Etage
    2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches leicht durch den Aufzug erreichbar ist. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist fest vermietet zu aktuell 300€ kalt zzgl. 100€ Nebenkostenvorauszahlung.

    - Aufzug (fährt auch in den Keller)
    - Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Stellplatz
    - Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 1.330,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    108,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Kern-Stadtgebiet von Neumarkt ca. 1km entfernt von der Altstadt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt an der Immobilie, eine weitere ca. 50m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in max. ca. 500m Umkreis.

    Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

    Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

    Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot – erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

    Infrastruktur:

    Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

    Entfernungen:

    - Nürnberg: ca. 48 km

    - Regensburg: ca. 71 km

    - München: ca. 153 km

    Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

    Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-661
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.