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    Über den Dächern Neumarkts

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
    Reserviert Über den Dächern Neumarkts
    Reserviert
    • Reserviert Über den Dächern Neumarkts
    • Ausblick vom Balkon Über den Dächern Neumarkts
    • Wohnzimmer Über den Dächern Neumarkts
    • Außenansicht Über den Dächern Neumarkts
    • Außenansicht Über den Dächern Neumarkts
    • Außenanlage Über den Dächern Neumarkts

    Wohnung kaufen in Neumarkt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/178-178/010004 / ID: 22084693)
    92318 Neumarkt
    Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Sebastian Koller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollen großzügig auf 2 Etagen Wohnen mit einem traumhaften Blick über die Stadt? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.

    In der Maisonette-Wohnung können Sie sich auf den ca. 98 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen entfalten und dabei wohlfühlen. Eine absolute Seltenheit sind hierbei die 2 Badezimmer in der Wohnung, so können Sie entspannt in den Tag starten ohne morgendlichen Stau im Bad.

    In der unteren Etage befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Südbalkon. Von diesem aus kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen.
    Durch das Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Essküche komplettiert dieses Geschoss. Über die Wendeltreppe neben der Eingangstür erreicht man die obere Etage. Hier befindet sich das 2. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das kleine Gästezimmer mit großem Dachfenster und das kleine Büro mit extra angefertigten Einbaumöbeln runden das Dachgeschoss ab. Über eine Leiter erreicht man vom Dachgeschoss den Spitzboden, dieser bietet nochmals zusätzliche Lagerfläche.

    Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

    Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof mit einem Teich lädt zum Verweilen ein.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Maisonette-Wohnung mit Fernblick

    Hausgeld: 354,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    84,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in der Nähe der Altstadt
    Die Infrastruktur ist hervorragend.

    Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

    Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

    Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot – erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

    Infrastruktur:

    Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

    Entfernungen:

    - Nürnberg: ca. 48 km
    - Regensburg: ca. 71 km
    - München: ca. 153 km

    Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

    Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Sebastian Koller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.