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    Der Klassiker für Kapitalanleger!

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Der Klassiker für Kapitalanleger!
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    • 98% zufriedene Kunden und fairster Immobilienmakler (FocusMoney) Der Klassiker für Kapitalanleger!
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    Wohnung kaufen in Neumarkt

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/0263 / ID: 20025024)
    92318 Neumarkt
    Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die traditionelle Wohnung: sogar mit einem Plus!

    Zwei Zimmer, separate Küche, Bad - und mit einem separaten WC, das aktuell als Abstellraum genutzt wird, ein Plus! Das kann nicht jede Wohnung bieten.

    Durch die großen Fenster und den sonnigen Balkon ist die Wohnung sehr hell. Die Böden sind überwiegend mit gepflegtem Stäbchen-Parkett belegt. Die Küche hat ein Fenster. Im Bad sind Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und WC vorhanden.

    Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Separat vermietet ist ein Tiefgaragenstellplatz gleich gegenüber.

    Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zu Ihrer neuen Wohnung.

    Auch die Wohnanlage selbst ist gepflegt - so hat Ihre Wohnung auch bereits Kunststoff-Fenster. Lassen Sie sich inspirieren.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    105,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Stadtpark, zum Einkaufszentrum "Neuer Markt", ins neue Ganzjahresbad und ins Stadtzentrum. Auch alle anderen Einrichtungen in der Stadt Neumarkt sind schnell zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in nur kurzer Entfernung.


    Ortscharakteristik/ Infrastruktur:

    -Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 41.000 Einwohnern.


    -In der Stadt befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben u.v.m.



    Entfernungen:

    -Nürnberg ca. 40 km

    -Regensburg ca. 90 km

    -München ca. 120 km


    Neumarkt in der Oberpfalz liegt direkt an einer der wichtigsten West-Ost-Autobahn-verbindungen, der A3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und ist so nur wenige Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A3 mit der Achse Berlin-München verknüpft. Auch die Bundesstraßen B8 und B299 ergänzen diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

    Neumarkt verfügt außerdem über ein ausgereiftes Stadtbusnetz, mit dem Sie bequem alle wichtigen Standorte in Neumarkt erreichen können.

    Neumarkt liegt an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg geht es mit der S-Bahn - und mit dem Regional-Express sogar in nur etwa 20 Minuten - nach Neumarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.