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    ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1989
    Einbl. in Wohn- Essbereich ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    Einbl. in Wohn- Essbereich
    • Einbl. in Wohn- Essbereich ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. in den Wohn- Essbereich ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Essecke im Erker ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl.in die Küche ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. in die Küche ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. ins Kinderzimmer ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. ins TL-Bad ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. ins TL-Bad ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. ins Zimmer mit Treppe zur oberen Ebene ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. TL-Gäste-WC ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. Schlafzimmer DG ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. Ankleideraum im DG ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Einbl. Balkon SW-Lage ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • großzügiger Balkon ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **
    • Obergeschoss ** IHR PERSÖNLICHES WOHNPARADIES ... Hier macht WOHNEN RICHTIG SPASS ... **

    Wohnung kaufen in Neulußheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (770340 / ID: 16264680)
    68809 Neulußheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweiparteienhaus, mit einer gewerblichen Einheit, wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit MODERNEM FLAIR, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie besticht durch helle, großzügige Räume und bietet mit ihren ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Im Obergeschoss befindet sich das sonnige Wohn-/Esszimmer mit Erker und direktem Zugang zum geschützt liegenden Balkon in Süd/West-Lage. Ein Kaminofen sorgt für die kuscheligen Winterabende. Angrenzend ein freundliches Schlaf- oder Kinderzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkonbereich, eine einladende Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein separates Tageslicht-WC, ein charmantes Arbeits-/Durchgangszimmer mit Erker und dem Treppenbereich zum Dachgeschoss sowie der Dielen-/Garderoben-/Eingangsbereich. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss zeigt sich mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Ankleideraum. Das Angebot wird durch den Speicherraum und einer Einzelgarage am Haus abgerundet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Erker, Kaminofen und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Tageslicht, Arbeits-/Durchgangszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, Dielen-/Eingangsbereich Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleideraum Speicherraum mit ca. 50 - 60 qm



    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Renovierung der Wohnung 2011, 2014
    * Kaminofen im Wohnbereich
    * elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer
    * Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer obere Ebene
    * Kabelanschluss in drei Räumen
    * gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, Geschirrspülmaschine
    2017 erneuert, im Kaufpreis enthalten
    * Tageslicht-Wannen-/Duschbad, mit Waschmaschinen- und
    Trockneranschluss
    * Gäste-WC mit Tageslicht
    * großzügiger, geschützter Balkon in Süd/West-Lage
    * Markise elektrisch, 2016 neuer Motor
    * 2014 Dach/Dachgeschoss gedämmt
    * Einzelgarage, im Kaufpreis enthalten
    * zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss gewerbliche Einheit

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78.4 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese großzügige 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit einer gewerblichen Einheit, zentral im Ortskern von Neulußheim.
    Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
    Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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