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    *** Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten ***

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Flur_2 *** Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten ***
    Flur_2
    • Flur_2 *** Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten ***
    • Flur *** Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten ***
    • Bad *** Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten ***
    • Küche *** Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten ***
    • Wohnzimmer *** Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten ***
    • Garten *** Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten ***

    Wohnung kaufen in Neulußheim

    Wohnung allgemein
    (726101 / ID: 16283565)
    68809 Neulußheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Diese Immobilie wurde im Jahre 1993 erbaut und fortwährend in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit toll angelegtem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Sie zeichnet sich durch sehr helle Räume, einer großzügigen Aufteilung und modernem Ambiente aus. Hier bieten ca. 85 qm Wohnfläche Wohnen auf hohem Niveau. Zur Haustüre hereingekommen, stehen Sie im Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung abgehen: Rechter Hand kommt man in den sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und zu dem Zugang zum riesigen und toll angelegtem Gartenbereich, der mit Bambuselementen eingezäunt ist. Rechter Hand vom Flur aus gesehen, kommt man zum gemütlichen Schlafzimmer, zum hochwertigen und modernen Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie WC. Des Weiteren befinden sich in diesem Teil der Wohnung noch ein Kinderzimmer/Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Das überaus interessante Angebot wird durch einen PKW-Außenstellplatz und einem eigenen Kellerraum abgerundet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gas-Zentralheizung * Fenster: doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Türen: Wohnungs-Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre und die Innentüren sind aus Echtholz und Glas * Decken: Lackspanndecken mit eingelassenen Halogenleuchten, Schlafzimmer Tapete in weiß * Fußböden: Vinyl in hell und dunkel; Bad und Schlafzimmer mit Fliesen * Wände: Spachtel/Wischtechnik sowie Glasfasertapete in unterschiedlichen Farben * Küche: moderne und gepflegte Küche mit elektrischen Markengeräten (Siemens): * diese kann übernommen werden * zwei Unterbau-Einbauschränke im Bad * Kabelanschluss * Sanitärausstattung: * ein hochwertiges Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche mit WC * ein PKW-Stellplatz im Freien * ein gepflegter Garten mit ca. 55 qm in Süd-/West-Ausrichtung * ein Gartenhäuschen * ein Kellerraum mit ca. 4 qm * gemeinsamer Trockenraum und Waschküche



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminholzofens im Wohnzimmer
    * Instandsetzungen innerhalb der letzten 20 Jahre:

    - 2005 neue Küche für EUR 15.000,-
    - 2006 Haustüre neu für EUR 3.000,-
    - 2006 diverse Elektroarbeiten
    - 2007 Bad für EUR 19.000,- erneuert
    - 2007 komplett neue Böden für EUR 4.000,-
    - 2007 alle Innentüren erneuert/Schreinerarbeiten
    für ca. EUR 5.000,-
    - 2007 Innenputzarbeiten EUR 7.000,-
    - 2012 neuer Gartenzaun aus Bambus für EUR 4.000,-
    - 2012 Garten für EUR 4.000,- neu angelegt
    - 2015 neue Heizung
    - 2017 Teilanstrich des Hauses für EUR 4.500,-

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs mit etwa 6700 Einwohnen.
    Der Ort gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene.
    Das Gemeindegebiet ist von Südosten bis Nordwesten halbkreisförmig von der Altlußheimer Gemarkung umschlossen. Im Norden befindet sich Hockenheim und im Osten Reilingen. Nächstgrößere Städte sind Speyer 8 Kilometer westlich, Walldorf (SAP) 8 Kilometer östlich und Mannheim 24 Kilometer nördlich.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Gleiche gilt für Kindergärten und Schulen sowie auch für Freizeitangebote. Sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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