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    Zweifamilienhaus in Teileigentum unterteilt - Dachgeschosswohnung

    181.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
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    Außenansicht der Obergeschosswohnung Zweifamilienhaus in Teileigentum unterteilt - Dachgeschosswohnung
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    Wohnung kaufen in Neuhaus

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/134-134/0034 / ID: 22027338)
    91284 Neuhaus
    Bärnhof
    Deutschland / Neuhaus (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    181.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Endlich in die eigenen vier Wände! Ihr Warten lohnte sich!
    Dieses Zweifamilienhaus wurde in Teileigentum aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnung soll nun veräußert werden.
    Dieses wunderschöne Haus wurde1980 errichtet und von den Eigentümern selbst bewohnt. Stets wurde dafür gesorgt, dass nötige Reparaturen und Erneuerungen durchgeführt wurden. So wurde der Heizkessel 2002 erneuert, in 2016 ein neues Ziegeldach samt Dämmung angebracht, sowie neue Fenster eingebaut und die Fassade neu gestrichen. Das schicke Bad wurde 2017 renoviert.
    Die Einbauküche wird zusammen mit der Wohnung, ohne Mehrkosten, übergeben. Auch können bei Bedarf einzelne Möbelstücke abgekauft werden.
    Der Garten ist Gemeinschaftseigentum, jedoch gibt es zwischen den Familien eine interne Aufteilung, wer welches Gartenstück bewirtschaftet.
    Der Dachboden ist ausgebaut. Auch hier benutzt den einen Teil des Dachbodens die Eigentümerin der Dachgeschosswohnung und der andere Teil wird von der Eigentümerin der Erdgeschosswohnung benutzt. Kelleraufteilung erstreckt sich ähnlich.
    Die große Garage wird ebenfalls von beiden Eigentümerinnen benutzt.

    Eigen genutzte Dachgeschosswohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche
    Einbauküche
    Kellerabteil, Dachbodenabteil
    Ölheizung, neuer Brenner in 2002 eingebaut
    Neuer Anstrich der Fassade, neue Dachdeckung mit Dämmung, neue Fenster
    Balkon
    Neues Badezimmer
    Nebengebäude und Stellplatz in der Garage
    Gartenanteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm

    Zusätzliche Angaben Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
    As with all of my services, they are available in German and English.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Dämmung der noch nicht gedämmten Außenwand im Westen, Anbringung der Kellerdeckendämmung von 10 cm, Zentrale Warmwasserversorung über eine Solaranlage
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    140,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/06/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt "Neuhaus an der Pegnitz" ist im mittelfränkischem Landkreis des Nürnberger Landes. Mit seinen nur knapp 3000 Einwohnern ist er überschaubar, doch nicht unscheinbar! Neuhaus an der Pegnitz verfügt über eine Zugverbindung mit Anbindung nach Nürnberg in nur 26 Minuten. Eine Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im naheliegenden Pegnitz. Ärzte und Restaurants sind am Marktplatz zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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