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    Wohnen wo andere Urlaub machen!

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Wohnen mit Fernblick Wohnen wo andere Urlaub machen!
    Wohnen mit Fernblick
    • Wohnen mit Fernblick Wohnen wo andere Urlaub machen!
    • Heller Wohnbereich Wohnen wo andere Urlaub machen!
    • Küchenbereich Wohnen wo andere Urlaub machen!
    • Bad mit Fenster Wohnen wo andere Urlaub machen!
    • Schöne Diele Wohnen wo andere Urlaub machen!
    • Grundriss Wohnen wo andere Urlaub machen!
    • Kennwert Energieausweis Wohnen wo andere Urlaub machen!

    Wohnung kaufen in Neuhaus

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/9909 / ID: 16032104)
    91284 Neuhaus
    Deutschland / Neuhaus (Pegnitz)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Korn
    Pfarrgasse 2
    91126 Schwabach
    www.lbs.de/bayern-experten
    09122/ 84071
    09122/ 85878
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    4 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    10.10.2017
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Helle lichtdurchflutete Dreizimmer- Wohnung im 1. OG eines neu sanierten 5 Familienhauses!
    Ideal für die kleine Familie oder ein Ehepaar!
    Insgesamt. 69 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit modernem Bad und schöner Echtholz- Einbauküche( Nobilia)
    Garage im Garagenhof mit Stauraum
    Großzügiger Keller mit Stromanschluss
    Wasch- Trockenraum im Keller

    Neusanierte 3 Zimmer- Eigentumswohnung
    Neue Kunststoffisolierglasfenster ( 3 fach verglast )
    Neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne
    Überwiegend Echtholz- Parkett oder Fliesen
    Helle lichtdurchflutete Räume mit Blick auf den Veldensteiner Forst
    Schnelle Internet bzw. DSL Verbindung mit 18 Mbit
    Moderate Nebenkosten durch energetische Sanierung( Fenster/ Heizung)
    Neue Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik ( Viessmann Vitola)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wohnen in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Neuhaus an der Pegnitz
    Ideal für die kleine Familie oder als Kapitalanlage!!
    Nettomieteinnahme bis 5.000 € p.a. möglich!

    Auf Wunsch kann eine separate Garage zum Preis von 12.000€ und/ oder ein Stellplatz im Freien für
    7.500€ dazu erworben werden.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Neuhaus mit der stattlichen Burg Veldenstein bietet Liebhabern der Natur vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.Ärzte, Banken, Post, Schule, Kindergarten mit Krippe und Hort, Vereine, Regionalbahnhof und nicht zuletzt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
    Die Metropolregion Nürnberg und Bayreuth sind mit dem Zug im Stundentakt erreichbar.
    Der nächste Autobahnanschluß Plech ( A9 Nürnberg- Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar.
    Die Eigentumswohnung liegt erhöht am Ortsrand von Neuhaus an der Pegnitz mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet Veldensteiner Forst!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Korn
    Pfarrgasse 2
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/ 84071
    Fax 09122/ 85878
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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