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    Die schönste Wohnung in Neuhaus! Penthouse - Neubau - Erstbezug!

    484.920,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,70 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    DSC03258 Die schönste Wohnung in Neuhaus! Penthouse - Neubau - Erstbezug!
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    • Kennwert Energieausweis Die schönste Wohnung in Neuhaus! Penthouse - Neubau - Erstbezug!

    Wohnung kaufen in Neuhaus

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44230101-02557 / ID: 18772831)
    94152 Neuhaus
    Deutschland / Neuhaus (Inn)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    484.920,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,70 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Weihnachten 2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine etwas andere oder eine besondere Wohnung? Dann könnten Sie hier richtig liegen. Verkauft wird eine extravagante und ausgesprochen funktionell aufgeteilte Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung mit 2 eigenen Dachterrassen in einem Neubau mit insgesamt nur 7 Parteien. Hier haben Sie Ihre himmlische Ruhe! Sie sind der einzige Bewohner der kompletten Etage! Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und einen angrenzenden offenen Koch-/Essbereich, beide jeweils mit Zugang zu zwei großen und sehr geschützten Dachterrassen mit Aussicht. Ein geräumiger Flurbereich mit viel Stellfläche, ein Abstellraum sowie drei Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden und bieten viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, massive 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Raffstores sowie über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Technik vom Feinsten und auf dem neuesten Stand - besser geht nicht! Die Wohnung wird bis Weihnachten 2019 bezugsfertig!

    - luxuriöses Ambiente
    - KfW55-Standard
    - Parkett- und Fliesenböden
    - Personenaufzug von der Tiefgarage zum Penthouse
    - 3-fach-Verglasung
    - Kunststofffenster - außen anthrazit / innen weiß
    - elektrische Raffstores
    - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
    - Solarunterstützung für das Brauchwasser
    - kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - 2 Terrassen mit Aussicht
    - Kellerabteil
    - 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis von jeweils € 15.000,--

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    32,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhaus am Inn, in Ortsrandlage angrenzend an Wiesen und Felder mit Blick ins Grüne. Den Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Realschule erreicht man bequem zu Fuß. Zur Autobahn A 3 und ins malerische Schärding nur wenige Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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