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    Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen

    90.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2004
    Ansicht des gepflegten Objektes Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    Ansicht des gepflegten Objektes
    • Ansicht des gepflegten Objektes Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    • Hier befindet sich Ihre schicke Eigentumswohnung Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    • Parkplatzbereich des Hauses Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    • Ansicht des Objektes Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    • Blick auf den Parkplatz und das Objekt Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    • Balkon mit Regenschutz Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    • Aussicht vom Balkon Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    • Grundriss Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen
    • Lageplan Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen

    Wohnung kaufen in Ebersbach-Neugersdorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (431015-03153 / ID: 16313879)
    02727 Ebersbach-Neugersdorf
    Deutschland / Neugersdorf
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-17, 0174 2422822
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    90.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,45 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schicke 2,5 -Raum-Eigentumswohnung befindet sich einem 2004 errichteten, massiven Eigentümerensemble in der Spreestadt Ebersbach-Neugersdorf. Am Rande des Ortteils Neugersdorf gelegen, gliedert sich das Objekt mit insgesamt 6 Eigentumswohneinheiten in die gepflegte Nachbarschaft und das grüne Umfeld ein.
    Die Immobilie selbst präsentiert sich auf 2 Geschossen im modernen Ambiente und hellen Fluren. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Balkon, mit Blick in die grüne und ruhige Umgebung. Neben einem separaten Kellerabteil, verfügt die Liegenschaft über 2 großzügige Gemeinschaftsräume, mit viel Platz zum Unterstellen von Fahrrädern, Kinderwagen oder Ihren Gartenutensilien. Neben dem Haus befindet sich ein großflächiger Parkplatz, wessen Pflasterung von den Eigentümern selbst in Auftrag gegeben wurde. So besticht die angebotene Wohneinheit über die Attraktivität einer eigenen Parkfläche im Hof des Ensembles.
    Nicht nur die Verwendung hochwertiger und energieeffizienter Baumaterialien, wie Kunststoff-Isolierfenster, voll gedämmten Dach und kostensparender Gastherme, sowie die damit verbundenen, überschaubaren Nebenkosten, sprechen für das Objekt - sondern auch das Bewusstsein zur Pflege und Erhaltung des Eigentums der Bewohner, wie die gepflegte Grünfläche hinter dem Haus oder das Klettergerüst für Kinder, machen diese Eigentumswohnung zu einer sicheren Investition in Wohnen und Zukunft.

    Nicht nur die gesamte Immobilie, auch die Dachgeschosswohnung selbst überzeugt mit einer Vielzahl von Auststattungshighlights.
    Neben einem Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, sowie einer großzügigen Wohnstube mit Zugang zum Balkon mit Blick auf das angrenzende Feld, wird vor allem durch die, in jeder Räumlichkeit vorzufindenden, sichtbaren Balken ein besonders gemütliches Flair erzeugt. Auch die große Küche bietet mit zahlreichen Steckdosen für all Ihre Haushaltsgeräte viel Platz für eine Einbauküche, sowie einen großzügigen Esstisch. Von dieser gelangen Sie ebenso in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss und Stellfläche für Trockner, sowie Regale. Ebenso lässt das Badezimmer der Einheit keine Wünsche offen. Neben einer Dusche finden Sie ebenfalls eine große Eckbadewanne für entspannte Momente nach stressigem Alltag.
    Das Highlight der Wohnung selbst findet sich jedoch im 2008 vom Eigentümer nachträglich ausgebautem Spitzboden. Über eine Innenraumtreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in Ihr neues Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, welcher gerade Frauenherzen höher schlagen lassen dürfte.
    Weiterhin überzeugt die Wohnung mit TV-Anschlüssen in Schlaf-/Kinder- und Wohnzimmer, automatisch bedienbaren Außenjalousien, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und einer natürlichen Belichtung des Flures durch teilverglaste Innentüren.
    Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser kleinen Eigentumswohnung, gern auch bei einem individuellen Besichtigungstermin!

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Tolle, zentrumsnahe Eigentumswohnung im Grünen

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    75,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten des Dreiländerecks Polen-Tschechen- Deutschland gelegen, gliedert sich die Kleinstadt Ebersbach-Neugersdorf in die weitläufige Landschaft des Oberlausitzer Berglands ein. 2011 aus einer Zusammenlegung der Ortsteile Ebersbach und Neugersdorf entstanden, befindet sich die Spreequellstadt nur 16 km von der ehemaligen Großen Kreisstadt Löbau, sowie nur wenige Kilometer von den Gemeinden Neusalza-Spremberg, Eibau und der tschechischen Grenze entfernt. Auch die angrenzende Staatsstraße 148, sowie die Bundesstraße B96, welche direkt durch den Ortskern von Ebersbach verläuft, sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Sehenswert sind vor allem der Wasser- und Bismarckturm mit Eiskeller, zahlreiche Umgebindehäuser, der "Bankweg" sowie die Spreequelle. Die vielseitigen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes wie beispielsweise Vereine, die aktiven Kirchgemeinden und privaten Akteure, sowie Veranstaltungshäuser, ein Kino, hochwertige und wettkampferprobte Sportstätten, sowie zwei Freibäder, bieten vielschichtige Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

    Nicht nur die wundervolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Wander – und Radtouren ein, auch das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, locker bebauter Wohngegend. In nur wenigen Minuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten namenhafter Einkaufsketten, der Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr teils fußläufig zu erreichen

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-17, 0174 2422822
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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