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    Wohnung in Neufahrn

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
     Wohnung in Neufahrn
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    • Wohnhaus Wohnung in Neufahrn
    • Balkon Wohnung in Neufahrn
    • Wohnzimmer Wohnung in Neufahrn
    • Essecke Wohnung in Neufahrn
    • Wohnzimmer mit Essecke Wohnung in Neufahrn
    • Schlafzimmer Wohnung in Neufahrn
    • Kinder-/Arbeitszimmer Wohnung in Neufahrn
    • Einbauküche Wohnung in Neufahrn
    • Badezimmer Wohnung in Neufahrn
    • WC Wohnung in Neufahrn
    •  Wohnung in Neufahrn

    Wohnung kaufen in Neufahrn

    Wohnung allgemein
    (1/20/183-183/1286 / ID: 16199181)
    85375 Neufahrn
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
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    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-840, 0151 54631370
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Preis/m²
    3.875,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 1972 errichtete Wohnanlage besteht aus 5 einzelnen Eingängen mit jeweils acht Wohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Hauseingang der gepflegten Anlage im 3. Obergeschoss.

    Vom Flur aus gelangen Sie rechts in die helle Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Links davon befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und der Zugang zum großen Westbalkon. Der Flur, die Küche und die Essecke sind mit einem Cotto-Fußboden, das Wohnzimmer mit Parkett belegt. Im weiteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein kleines weiß gefliestes Wannenbad mit dekorativem Fliesenspiegel in mint. Hervorzuheben ist das separate WC und ein großes Stauraumregal. Im Schlafzimmer wurde ein Korkboden und im Kinderzimmer inklusive angrenzenden Flur wurden OSB-Platten verlegt.

    In der gesamten Wohnanlage und auch in der Wohnung selbst wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen.

    So wurde 2017 eine neue Heizungsanlage eingebaut und 2016 das Dach saniert. 1999 wurde die komplette Fassade gedämmt und mit einem neuen Anstrich versehen. Ebenso wurden die Fenster im Treppenhaus erneuert und das ganze Treppenhaus gestrichen.

    In der Wohnung wurden 1997 neue Böden verlegt und 2007 die Fliesen im Bad + WC erneuert. Das Küchenfenster wurde 2004 gegen ein weißes, doppelt verglastes Kunststofffenster ausgetauscht. 2010 erfolgte der Austausch aller weiteren Fenster. Im selben Jahr wurden auch die Heizkörper der Wohnung erneuert.

    Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein geräumiger Keller mit ca. 18 m².

    Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 311,00. Im Jahr 2016 wurden monatlich tatsächlich € 268,59 benötigt.

    Die jährliche Grundsteuer beträgt € 189,15.

    An Rücklagen sind zum 31.12.2016 € 385.060,46 vorhanden. Dieser Bestand steht der Wohnungseigentümergemeinschaft Am Hart 1 b - 5 e zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Hausgeld: 311,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich Am Hart 5 A in Neufahrn. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie an heißen Sommertagen eine Abkühlung im Neufahrner Mühlensee oder entspannen Sie im Freizeitbad mit Saunalandschaft. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt. Über die Autobahnen A9 und A92 sowie die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie schnell Ihre Ziele.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-840, 0151 54631370
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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