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    WALSER: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung in Neufahrn!

    499.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,41 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Illustration Wohnen WALSER: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung in Neufahrn!
    Illustration Wohnen
    • Illustration Wohnen WALSER: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung in Neufahrn!

    Wohnung kaufen in Neufahrn

    Wohnung allgemein
    (11898 / ID: 16863609)
    85375 Neufahrn
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    499.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,41 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    ab 2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertig und zeitlos: In einer ruhigen Seitenstraße, schön eingebettet in der Natur entsteht diese Neubauvorhaben mit nur wenigen Wohnungen. Klare Architektur, feinste Materialen und durchdachte Grundrisse werden Sie überzeugen!
    Diese sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem umlaufenden Garten besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiger Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen weitläufigen Wohn- Essbereich mit offener Küche lassen keine Wünsche offen. Dank bodentiefer Fenster erstrahlt die gesamte Wohnung sehr hell und ermöglicht Ihnen den Gartenzugang von allen Räumen aus. Die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung lässt sich bequem über die Einzelraumthermostate steuern. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
    Eine niedrige Bebauung mit nur zwei Obergeschossen, große Abstandsflächen, herrliche Grünzüge, moderne, funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, große offene Loggien und bodentiefe Fenster mit herrlichem Blick ins Grüne - das alles finden Sie hier in perfekter Symbiose vereint.
    Nachhaltige Bauweise und moderne, hochwertige Ausstattung bieten Eigennutzern und Kapitalanlegern die einmalige Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment.

    - Große Abstandsflächen - maximale Grünoasen
    - Videogegensprechanlage
    - Traumhafte Gartenanteile
    - Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Gehobene Badausstattung mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
    - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
    - Große, terrassenähnliche Balkone
    - Teilweise En-suite Bäder
    - Ausschließlich bodentiefe XXL-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Tiefgarageneinzelstellplätze und Kellerabteile
    - Teilweise Doppelwaschbecken und Bäder mit Fenster, bodengleiche Duschen

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis in Vorbereitung.

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Stadtnah - und doch ruhig und mit Atmosphäre: Willkommen in Neufahrn.
    Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie hat derzeit ca. 20.000 Einwohner und ist von der Infrastruktur her bestens entwickelt.
    Neben der bestens entwickelten Infrastruktur bietet Neufahrn ein vielfältiges und ausgewogenes Bildungsangebot ist durch Krippen, Kindergarten, Hort, Grundschulen und eine nahe gelegene weiterführende Schule gegeben. Sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten lässt sich die Autobahnauffahrt der A 9 erreichen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn erreichen Sie die bayrische Landeshauptstadt in etwa 35 Minuten und nach nur 2 Haltestellen sind Sie auch schon am Flughafen angelangt. Die S1/S8-Anbindung nach München, Freising und zum Flughafen fährt im 20-Min.-Takt. Zusätzlich gibt es außerdem eine Busanbindung zur U-Bahn Richtung Garching. Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet "Mühlseen", ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportaktivitäten zur Verfügung. Das Echinger Industriegebiet bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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