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    WALSER: Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung im schönen Neufahrn!

    389.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,13 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohnen WALSER: Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung im schönen Neufahrn!
    Wohnen
    • Wohnen WALSER: Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung im schönen Neufahrn!

    Wohnung kaufen in Neufahrn

    Wohnung allgemein
    (11896 / ID: 16861209)
    85375 Neufahrn
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    389.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,13 m²
    Nutzfläche ca.
    3,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ist vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst: Diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand!
    Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie ein einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abzweigen: Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, die beiden Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster sowie die Küche. Die nach Osten ausgerichtete Küche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist dank seiner vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Von dem Balkon aus, können Sie Ihren Blick in die begrünte Nachbarschaft schweifen lassen. Die beiden weiteren Räume eignen sich optimal als Schlafzimmer oder als Büro. Die Wohnung ist langfristig an einen soliden Mieter vermietet. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

    - Hochwertige, wohngesunde Massiv-Ziegelbauweise
    - Großzügiger, optimaler Grundriss
    - Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss und Badewanne
    - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Geräumiges Kellerabteil
    - Großer Balkon
    - Kunststofffenster
    - Rollläden
    - U.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 210,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    186 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.09.2013
    Gültig bis
    21/09/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Stadtnah - und doch ruhig und mit Atmosphäre: Willkommen in Neufahrn.
    Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie hat derzeit ca. 20.000 Einwohner und ist von der Infrastruktur her bestens entwickelt.
    Neben der bestens entwickelten Infrastruktur bietet Neufahrn ein vielfältiges und ausgewogenes Bildungsangebot ist durch Krippen, Kindergarten, Hort, Grundschulen und eine nahe gelegene weiterführende Schule gegeben. Sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten lässt sich die Autobahnauffahrt der A 9 erreichen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn erreichen Sie die bayrische Landeshauptstadt in etwa 35 Minuten und nach nur 2 Haltestellen sind Sie auch schon am Flughafen angelangt. Die S1/S8-Anbindung nach München, Freising und zum Flughafen fährt im 20-Min.-Takt. Zusätzlich gibt es außerdem eine Busanbindung zur U-Bahn Richtung Garching. Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet "Mühlseen", ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportaktivitäten zur Verfügung. Das Echinger Industriegebiet bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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