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    MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Wohnen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
    Wohnen
    • Wohnen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
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    • Küche MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
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    • Essbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
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    • Essen-Wohnen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
    • Essbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
    • Dachgeschoss MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
    • Erdgeschoss MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
    • Untergeschoss MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus
    • Wohnen MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen im Zweifamilienhaus

    Wohnung kaufen in Massenhausen

    Wohnung allgemein
    (K410522388 / ID: 20217226)
    85376 Massenhausen
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    DG-Wohnung direkt nach Kaufpreiszahlung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns angebotene Wohnungspaket besteht aus zwei Wohnungen und ist zugleich ein Zweifamilienhaus auf einem wunderschönem Grundstück und viel Platz im Haus.

    Die zum Verkauf stehende, sofort freie Wohnung "2" befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Dachgeschoss mit einem großen Balkon in gehobener Ausstattung und ist sehr gepflegt.
    Hierzu gehören u.a. die hochwertige Deckenbeleuchtung mit Lichtspots sowie eine großzügige und hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist.
    Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit dem Kauf der Immobilie bezugsfrei oder kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden.
    Die Wohnung "1" befindet sich im Erdgeschoss und ist bewohnt von einem 94-Jährigen Herrn (+Wohnrecht-im Grundbuch eingetragen) und beinhaltet eine 4 Jährigen Mietgarantie, die dem Käufer 500,00 €/ Monat Mieteinnahme sichert.
    Die Erdgeschosswohnung mit rund 160 qm Wohnfläche und einem Wintergarten mit direktem Blick und Zugang ins Grüne. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster und Zugang in den Wintergarten, der die Wohnung mit Tageslicht erhellt. Fotos der Erdgeschoss-Wohnung gibt es zum Schutz des Bewohners nicht, dennoch gewähren wir Ihnen gerne den Einblick bei einem abgestimmten Besichtigungstermin.

    Das sonnige und ideal geschnittene Grundstück direkt am Wald könnte auch nach dem Löschen des Wohnrechtes im EG mit einem Drei-Spänner oder einem Vier-Familienhaus bebaut werden.

    Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:

    Wohnungspaket für zwei Wohnungen: 875.000,00 €
    2 Garagen : 40.000,00 €
    Gesamtkaufpreis: 915.000,00 €

    Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche oder telefonische Anfrage.

    Ausstattung / Merkmale der Wohnungen bzw. des Hauses:
    + Doppelgarage
    + zwei Einbauküchen
    + Massivbauweise
    + Holzfenster mit Isolierverglasung
    + Keller und Hobbyraum
    + Wintergarten
    + Blick ins Grüne / benachbarter Wald
    + Gepflasterte Wege
    + Öl- Zentralheizung
    + Parkett in allen Wohnräumen
    + Fliesen in Küche, Badezimmer und Flur
    + Photovoltaikanlage
    + Solaranlage

    Sauna
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 417.0qm
    Gartenfläche: 200.0qm
    Kellerfläche: 100.0qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20.0qm


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf der Wohnungen bzw. Zweifamiienhauses erfolgt diskret, daher bitten wir Sie um vollständige Angaben inklusive in Ihrer Telefonnummer bei Ihrer Kontaktaufnahme.

    Besichtigungstermine werden ausschließlich mit uns, nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Sie möchten eine vergleichbare Immobilie verkaufen?
    Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - Sprechen Sie uns gerne an!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten (Größe: 200.0 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    230,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    17/12/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich in einem Zweifamilienhaus auf einem 747qm sonnigem Grundstück in der Gemeinde Massenhausen bei Freising Neufahrn. Die Adresse führt auf einen kleinen Hügel am angrenzenden Waldstück, wodurch das Grundstück eine gesicherte Privatsphäre bietet.

    Neufahrn im oberbayerischen Landkreis Freising liegt rund 10km von der großen Kreisstadt Freising und circa 20km von der Landeshauptstadt München entfernt.
    Der Fluß "Isar" fließt in weniger als 3 km Entfernung vom Zentrum Neufahrn vorbei.
    Ein weiteres Gewässer liegt im Erholungsgebiet Neufahrner Mühlenseen, welches viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung in der Natur bietet.

    In der Ortsmitte finden Sie allerlei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, wie z.B. real, REWE, sowie eine Auswahl an Restaurants und Bar und das schwedische Möbelhaus IKEA.

    Schulen und Behörden, sowie diverse Sport-und Freizeiteinrichtungen wie der FC Massenhausen liegen in schneller Erreichbarkeit.

    Neufarn ist außerdem verkehrsgünstig an die A6 angebunden, über die Sie in circa 20 Minuten in München-Schwabing fahren. Weiterführend gelangen Sie über die A6 in das 5-Seenland in Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen.

    In die andere Richtung führt die A9 nach Ingolstadt. Nach Landshut führt die ebenso nahe gelegene A92, über welche Sie zudem Anschluss auf die A3 haben.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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