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    Luxuriöse 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Hochterrasse auf ca.160m² Wfl./Nfl.

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2001
    Wohnen Luxuriöse 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Hochterrasse auf ca.160m² Wfl./Nfl.
    Wohnen
    • Wohnen Luxuriöse 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Hochterrasse auf ca.160m² Wfl./Nfl.
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    • Treppe OG zu DG Luxuriöse 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Hochterrasse auf ca.160m² Wfl./Nfl.
    • Treppe OG zu DG Luxuriöse 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Hochterrasse auf ca.160m² Wfl./Nfl.
    • Treppe OG zu DG Luxuriöse 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Hochterrasse auf ca.160m² Wfl./Nfl.
    • Diele DG Luxuriöse 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Hochterrasse auf ca.160m² Wfl./Nfl.
    • Bad Luxuriöse 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Hochterrasse auf ca.160m² Wfl./Nfl.
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    Wohnung kaufen in Neufahrn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (106501-01282 / ID: 15795642)
    85375 Neufahrn
    Mintraching
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dieter Michalik (Vertriebsleiter)
    Heinrich-Vogel-Straße 29
    85560 Ebersberg
    https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    08092 8807-0, 0176 76508085
    08092-8807-29
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2001
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die luxuriös ausgestattete und traumhaft schöne 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung (OG u.DG) mit Wintergarten und Hochterrasse wurde im Jahr 2001, in einem Wohn- und Geschäftshaus(3 EH) in Mintraching (Neufahrn b. Freising), hochwertig und mit viel Gespür für zeitloses und elegantes Ambiente durch die Eigentümer erbaut und gestaltet.
    Diese außergewöhnliche Wohnung vereint in idealerweise eine luxuriöse Ausstattung, handwerkliche Perfektion und eine aufwendige technische Ausstattung (z.B. EIB-Bussystem, ca. 27 Deckenspots) zu einem selten erlebten Wohnkomfort.

    Bereits nach Betreten des Hauseingangs erhalten Sie einen ersten Eindruck von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Objektes. Das Treppenhaus und die Treppe sind mit Granit belegt. Der Aufzug führt von der TG bis zum OG. Die Wände im Treppenhaus und in der Wohnung sind 2016 mit einer ital. Spachteltechnik gestaltet worden.

    OG:
    Von der Diele erreichen Sie den Wohn- / Essbereich, das Arbeitszimmer, das Gästebad, den Hauswirtschaftsraum und die Treppe zum Dachgeschoss. Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit dem offen gestalteten Küchentraum von Leicht und direktem Zugang zum Wintergarten. Die offen gestaltete Küche von Leicht, ausgestattet u.a. mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte, Siemens Elektrogeräten und einem Dunstabzug von Homeier, lässt keine Wünsche offen.

    Der ca. 17m² große Wintergarten und die ca.15m² große Hochterrasse bieten ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen sowie für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

    DG:
    Von der geräumigen Diele erreichen Sie die ca. 9m² große Ankleide und das ca. 14m² große, hochwertig ausgestattete, Wellnessbad (u.a.mit Dampfdusche, Badewanne, 2 Waschtischen).
    Vom Bad gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer mit Fernsehanschluß und kleinem Balkon.

    Weiter gehören zur Wohnung zwei TG-Einzelstellplätze.

    Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Kontaktaufname bitte ausschließlich unter 0176 / 76 50 80 85. Vielen Dank !!!!

    Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    24,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im ca. 2.000 Einwohner zählenden Mintraching einem Ortsteil von Neufahrn b. Freising.
    Mintraching liegt ca. 2 km östlich von Neufahrn, rund 24 km nördlich der Landeshauptstadt München, ca. 9 km nördlich von Garching b. München, ca. 11 km südwestlich der Kreisstadt Freising, ca. 23 km westlich von Erding sowie ca. 8 km vom Flughafen München entfernt.

    Die A92 (München-Deggendorf) ist ca. 3 Autominuten und die A9 (München-Nürnberg) ist ca. 9 Autominuten entfernt.
    In ca. 5 Autominuten ist der S-Bahnhof Hallbergmoss (Linie S 8 Herrsching-Flughafen) und in ca. 7 Autominuten der S-Bahnhof Neufahrn (Linie S 1 Ostbahnhof-Flughafen) erreichbar.

    Weiter ist zu erwähnen, dass sich die Wohnung in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, befindet. Die Bushaltestelle (Linie 691 Neufahrn-Hallbergmoos-Freising) ist ca. 20 Meter und der Isar-Radweg ist ca. 400 Meter entfernt.

    Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, SB-Supermarkt, Post, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

    In Neufahrn befinden sich u.a. 7 Kindergärten, ein Kinderhort, zwei Kindergrippen, Mittagsbetreuung, zwei Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium und eine VHS.

    Neufahrn und sein Umland bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie z.B. den Isar-Radweg, das Freizeit- und Erlebnisbad "neufun" (Hallenbad, Außenbecken, Saunawelt), den Sport- und Freizeitpark Neufahrn (u.a. Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Minigolf), die Neufahrner Mühlseen mit Sportsee u. Badesee, das Cineplex-Kino Neufahrn sowie ein aktives Vereinsleben und ein vielfältiges Kulturangebot (u.a. Bürgerhaus Eching, Kultur in Garching).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dieter Michalik (Vertriebsleiter)
    Heinrich-Vogel-Straße 29
    85560 Ebersberg
    Telefon 08092 8807-0, 0176 76508085
    Fax 08092-8807-29
    E-Mail e8bxlfd67o@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    Anbieter kontaktieren
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