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    großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
     großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²
    •  großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²
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    • Wohn- und Essbereich großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²
    • Badezimmer großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²
    • Badezimmer großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²
    • Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²
    • Schlafzimmer, ca. 15 m² großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²
    • Schlafzimmer, ca. 10 m² großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²
    • Terrassenzugang großzügige Neubauwohnung - 3.222 €/m²

    Wohnung kaufen in Neuburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/218-218/7856 / ID: 16521890)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
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    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    08431/505-171
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In 86633 Neuburg a. d. Donau, Stadtteil Nord, wurde 2017 ein Neubau, in moderner und zeitloser Architektur, mit ca. 17 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erbaut.

    Im Erdgeschoss dieser Wohnanlage befindet sich unsere ca. 104 m² große Eigentumswohnung. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil runden die Attraktivität der Wohnung ab.

    Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz vermittelt werden.

    Unterirdisch befinden sich in diesem Objekt Tiefgaragenstellplätze (Stellplatz zusätzlich 15.500 €), wovon Sie Zugang zu den Wohneinheiten haben.

    - Stellplatz
    - Tiefgaragenstellplatz optional (zusätzlich 15.500 €)
    - Garten
    - Terrasse
    - 2 Badezimmer mit Einbauten
    - elektr. Rollos
    - LED-Einbaustrahler (dimmbar)
    - Lüftungsanlage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Neubau
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    69,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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