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    Modernes Wohnen über 2 Ebenen

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Wohn-, Essbereich Modernes Wohnen über 2 Ebenen
    Wohn-, Essbereich
    • Wohn-, Essbereich Modernes Wohnen über 2 Ebenen
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    Wohnung kaufen in Neuburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/218-218/7790 / ID: 16143545)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
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    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    0 84 31 / 505 - 174
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in Neuburg – Feldkirchen.

    Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
    eines Reiheneckhauses in einer kleinen Wohnanlage.

    In diesem Reiheneckhaus befinden sich nur zwei weitere Wohnungen.

    Sie betreten den großzügigen Flur.
    Hier haben Sie Zugang zum Schlafbereich, zur Küche, zum Badezimmer mit großer Eckbadewanne und dem Wohn-, Essbereich mit Westbalkon.
    Die Einbauküche ist inklusive.

    Im Wohn-, Esszimmer führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss.
    Hier gelangen Sie in den Flur mit Zutritt zum gemütlichen Dachstudio und dem angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und WC.

    Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

    Für weitere Informationen oder die Zusendung eines Exposés melden Sie sich!

    - inklusive Einbauküche
    - Kaminofen im Wohnzimmer
    - Westbalkon
    - inklusive Markise
    - mit Carportstellplatz

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    80,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/06/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in 86633 Neuburg, Stadtteil Feldkirchen.

    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    Fax 0 84 31 / 505 - 174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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