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    Kapitalanlage !!! ETW zentral in Neuburg

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Wohnküche Kapitalanlage !!! ETW zentral in Neuburg
    Wohnküche
    • Wohnküche Kapitalanlage !!! ETW zentral in Neuburg
    • Grundriss Kapitalanlage !!! ETW zentral in Neuburg
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    •  Kapitalanlage !!! ETW zentral in Neuburg
    • Kennwert Energieausweis Kapitalanlage !!! ETW zentral in Neuburg
    • Exposeeanhang Kapitalanlage !!! ETW zentral in Neuburg

    Wohnung kaufen in Neuburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/9490 / ID: 16622965)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jürgen Frank
    Tränktorstr. 14
    85049 Ingolstadt
    www.lbs.de/bayern-experten
    0841-93428-0, 0163/ 6270252
    0841-93428-22
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Preis/m²
    2.583,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.920,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage im Osten von Neuburg.
    Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Einbauküche in einer 17m² großen Wohnküche.
    Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer , Bad und Diele.
    Ebenso gehört ein abgeschlossener Keller zur Wohnung. Beheizt wir die Wohnung über eine neue Gasheizung.
    Es bestehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschmaschinen und Wäschetrockner.

    Komplett modernisiert !!!
    Neue Fenster, Innentüren und Fußböden
    Großer Balkon, und Gartenmitbenutzung
    Tageslichtbad mit Wanne,
    Großer, eigener Keller ca. 20 m²

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Experten Herrn Frank unter Telefon 0163-62 70 252.
    Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch die LBS Gebietsdirektion Oberbayern-Süd, in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
    http://www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
    Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite. Einfach Anrufen!
    Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.

    Mieteinnahmen (ist): 4920 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    210,18 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese neu renovierte 3–Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² befindet sich im Osten der Stadt Neuburg an der Donau.
    In ruhiger und guter Lage, nur fünf Minuten zur Innenstadt liegt diese helle und gepflegte Eigentumswohnung.
    Die B16 Richtung Ingolstadt , Augsburg ist in etwa drei Minuten erreicht.

    Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    In wenigen Minuten erreichen Sie auch Ärzte, Apotheken und Banken sowie die gesamte Infrastruktur der Stadt Neuburg durch den Stadtbus
    Der Englische Garten ist für ausgedehnte Spaziergänge, nicht weit entfernt, ebenso das Neuburger Hallenbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jürgen Frank
    Tränktorstr. 14
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841-93428-0, 0163/ 6270252
    Fax 0841-93428-22
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.