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    Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!
    • Wohnzimmer Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!
    • Küche Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!
    • Einbauküche Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!
    • Badezimmer Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!
    • Vorderansicht Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!
    • Rückansicht Interessante 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon!

    Wohnung kaufen in Neuburg an der Donau / Sehensand

    Wohnung allgemein
    (5784 / ID: 16009449)
    86633 Neuburg an der Donau / Sehensand
    Sehensand, Donau
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 0160-92297209, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57% vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung in der obersten Etage eines 6-Parteienhauses in ruhiger Lage von Neuburg an der Donau (OT Sehensand). Im Jahre 1994 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, präsentiert sich die kleine Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.
    Die schöne Ausstattung spricht genauso für die Immobilie wie die sinnvolle Aufteilung der Räume. Die Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine großzügige Küche, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die auf Wunsch gratis übernommen werden kann. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
    Der gut nutzbare Süd-Ost-Balkon mit Markise lädt zu schönen Stunden mit Freunden ein.
    Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Gemeinschaftsräume u.a. Trockenraum, Waschküche und Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerraum.
    Der Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz beträgt 259.000€ (= 249.500€ für die Wohnung zzgl. 9.500€ für den Stellplatz).
    Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    3 Zi. ETW, ca. 83 m² Wfl., Bj. 1994, 1. OG, ohne Lift
    - Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
    - helle Wohnräume, mit Parkett
    - Küche mit Vinylboden ausgelegt, Übernahme der EBK möglich
    - Laminat, Parkett, Vinyl
    - Dusch- und Wannenbad
    - separates WC
    - Süd-Ost- Balkon mit Markise
    - Keller
    - Stellplatz inkl.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 6.00 km
    Entfernung Grundschule: 7.00 km
    Entfernung Realschule: 4.50 km
    Entfernung Gymnasium: 4.50 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Neuburg an der Donau mit seinen rund 30.000 Einwohnern liegt zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Nürnberg, und ist somit ein Teil der boomenden Region Ingolstadt mit hervorragend ausgebautem Verkehrsnetz.
    Die angebotene Wohnung befindet sich in Neuburg (OT Sehensand) mit 479 Einwohnern in einer schönen und verkehrsberuhigten Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Gewerbepark Süd/ Neuburg (ca. 4 Min. Fahrzeit) vorhanden. Weitere Geschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Tagesbetreuung, Grund- Mittel-, Realschulen, Gymnasium, Ärzte, etc. sind im 10 Minuten entfernten Neuburg zu finden.
    Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind vor Ort in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Die weitläufigen Grünflächen rund um den Ortsteil Sehensand laden zum Erkunden ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 0160-92297209, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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