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    Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1990
    Wohnbereich Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    • Küche/Essbereich Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    • Küche/EBK Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    • Schlafzimmer Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    • Zimmer I Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    • Zimmer II Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    • Badezimmer Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    • Flur Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung
    • Gäste-WC Ein kleines Juwel - helle DG-Wohnung

    Wohnung kaufen in Neuburg an der Donau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5810 / ID: 16085240)
    86633 Neuburg an der Donau
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Unweit vom Zentrum der großen Kreisstadt Neuburg, im 2. OG eines kleinen 5-Parteienhauses befindet sich diese schöne Wohnung. Das seltene Juwel, ca. 110 m² groß, wurde durchdacht geplant und entsprechend großzügig umgesetzt.
    Die schöne Ausstattung spricht genauso für die Immobilie wie die sinnvolle Aufteilung der Räume. Die Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine helle Küche (inkl. Einbauküche), ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
    Der gut nutzbare Balkon, sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar, lädt zu einem gemütlichen Sonnenbad ein.
    Eine Gas-Zentralheizung (2016 erneuert) sorgt für Wärme und Warmwasser.
    Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    3,5 Zi. ETW., ca. 110 m² Wfl., Bj. 1990, 2. OG (=DG), ohne Lift
    - Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien
    - helle, gepflegte Wohnräume
    - heller Essbereich
    - Küche (inkl. moderner Einbauküche)
    - Fliesen, Parkett,
    - Dusch- und Wannenbad
    - separates WC
    - Balkon vom Wohnzimmer und Küche begehbar
    - Stellplatz inklusive

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 235,00 EUR
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Neuburg an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg liegt nordöstlich von Augsburg und westlich von Ingolstadt an der Donau, die sich hier teilt und eine bewohnte Donauinsel bildet, die Leopoldineninsel. Nördlich von Neuburg liegt das Naturschutzgebiet Finkenstein.
    Neuburg ist eine moderne Stadt, deren wirtschaftliches Rückgrat vor allem die kleinen und mittelständischen Unternehmen bilden. In der” Residenzstadt” Neuburg haben sich aber auch innovative Industriezweige angesiedelt. Zeichen setzen und Perspektiven schaffen sie im Bereich Automotive (AUDI), Fahrzeugzulieferung (Faurecia), Verpackung und Logistik (Thimm Packaging Systems, Smurfit Kappa), Glasverarbeitung (Saint-Gobain Oberland), Nahrungsmittelproduktion (Neuburger Milchwerke, Donau Malz), Autopflege (Sonax) sowie der Rohstoffverarbeitung und Baustoffherstellung (Rockwool, Eternit, Hoffmann-Mineral, Metawell).
    Der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen ist im Bereich Aus-, Fort- und Weiterbildung, dem Standortfaktor der Zukunft, bestens positioniert. Mit einer hervorragenden Infrastruktur an gut ausgestatteten allgemeinbildenden Schulen und einer Vielzahl weiterer Bildungseinrichtungen wie zwei Gymnasien, Realschulen, Wirtschaftsschule, Fachoberschule, Schulen zur individuellen Sprachförderung sowie Berufsschulen hat der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen Maßstäbe gesetzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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