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Grundriss
Wohnung kaufen in NeuburgWohnung allgemein
(1/20/218-218/010017 / ID: 22882465)
86633 Neuburg
Deutschland / Neuburg a.d. Donau
Anbieter:
Sparkasse Neuburg-Rain
www.sparkasse-neuburg-rain.de
Frau Anja Soller Theresienstr. B 186 86633 Neuburg a.d.Donau
08431/505-171
08431/505-174
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
2. Obergeschoss
Die großzügige Eigentumswohnung liegt direkt in Neuburg im Stadtteil Schwalbanger in einem Wohngebiet. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und die Grundschule sind von hier aus fußläufig schnell erreichbar. Man betritt die Wohnung über den großen Flur, von welchem ab das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche erreichbar sind. Das große Wohnzimmer bietet einen Blick ins Grüne und zudem einen direkten Zugang auf den Balkon. Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und hell. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ist ein optisches Highlight in diesem Raum. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine schöne Küchenzeile und eine kleine Essecke. Über eine weitere Diele erreicht man die beiden Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer. Die Kinderzimmer zeigen beide einen Blick auf den Balkon und ins Grüne. Sie sind sehr ruhig von der Straße abgewandt gelegen und genau gleich groß geschnitten. Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer Badewanne und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier findet sich auch der Platz und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und große Schränke. Die Abstellkammer stellt Ihnen praktischen Stauraum dar. Das Kellerabteil vervollständigt das Angebot in dieser Immobilie. - Balkon - separates Gäste-WC - Abstellkammer - Kellerabteil Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
