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    Der ideale Einstieg ins Familienglück

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,19 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht Der ideale Einstieg ins Familienglück
    Außenansicht
    • Außenansicht Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Schlafzimmer (derzeit Esszimmer) Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Flurbereich Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Gäste-WC Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Kachelofen im  Wohnzimmer Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Wohnzimmer Blick zum Fenster Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Wohnzimmer Zugang Balkon Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Balkon Aussicht Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Küche Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Küche Essecke Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Kinderzimmer Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Kinderzimmer 2 Der ideale Einstieg ins Familienglück
    • Badezimmer mit Tageslicht Der ideale Einstieg ins Familienglück

    Wohnung kaufen in Neuburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/218-218/010017 / ID: 22390966)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Anja Soller
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    08431/505-171
    08431/505-174
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,19 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    2. Obergeschoss
    Die großzügige Eigentumswohnung liegt direkt in Neuburg im Stadtteil Schwalbanger in einem Wohngebiet. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und die Grundschule sind von hier aus fußläufig schnell erreichbar.

    Man betritt die Wohnung über den großen Flur, von welchem ab das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche erreichbar sind.

    Das große Wohnzimmer bietet einen Blick ins Grüne und zudem einen direkten Zugang auf den Balkon. Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und hell. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ist ein optisches Highlight in diesem Raum.

    Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine schöne Küchenzeile
    und eine kleine Essecke.

    Über eine weitere Diele erreicht man die beiden Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer.

    Die Kinderzimmer zeigen beide einen Blick auf den Balkon und ins Grüne.
    Sie sind sehr ruhig von der Straße abgewandt gelegen und genau gleich groß geschnitten.

    Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer Badewanne und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier findet sich auch der Platz und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

    Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und große Schränke.

    Die Abstellkammer stellt Ihnen praktischen Stauraum dar.
    Das Kellerabteil vervollständigt das Angebot in dieser Immobilie.

    - Balkon
    - separates Gäste-WC
    - Abstellkammer
    - Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Anja Soller
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    Fax 08431/505-174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.