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Westansicht
Wohnung kaufen in NeuburgWohnung allgemein
(1/20/218-218/010015-3 / ID: 22321905)
86633 Neuburg
Deutschland / Neuburg a.d. Donau
Anbieter:
Sparkasse Neuburg-Rain
www.sparkasse-neuburg-rain.de
Herr Peter Bayerlein Theresienstr. B 186 86633 Neuburg a.d.Donau
0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
0 84 31 / 505 - 174
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
In attraktiver Lage direkt in Neuburg, Stadtteil Ried entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Ruhe und Privatsphäre kann man hier, dank der nur 4 Wohneinheiten ganz exklusiv genießen. Das gesamte Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den Anforderungen an einen KfW 40 Standard. Die angebotenen Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss des 4-Familienhauses. Betritt man die großzügige Diele erreicht man zunächst das Wohn- und Esszimmer. Im großen Wohn- Esszimmer ist die Küche integriert. Es bietet den direkten Zugang zum Balkon oder zur Terrasse - und ist durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Der Balkon bietet Platz um den Feierabend im Freien entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche und ein WC. Die Böden werden mit hochwertigen Materialien im Bereich der Diele und des Badezimmers mit Fliesen, und Bereich der Schlaf- und Wohnräume mit Vinyl in Landhausoptik Eiche ausgelegt. Die Fenster werden als Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas und Rollläden ausgeführt. Im Keller des Hauses findet sich für jede Wohnung ein Abstellraum, sowie ein Waschraum in welchem die Waschmaschine angeschlossen werden kann. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe garantiert hier geringe Nebenkosten und zukunftsorientiertes Heizen. - Neubau / Erstbezug - Fußbodenheizung - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Außenstellplatz - energieeffiziente Wärmepumpe - Baustandard gemäß GEG Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
