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    Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe

    122.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Küche Ansicht 1 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    Küche Ansicht 1
    • Küche Ansicht 1 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Küche Ansicht 2 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Fussboden Küche-Flur Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Wohnzimmer Ansicht 1 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Wohnzimmer Ansicht 2 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Wohnzimmer - Ansicht von Loggia Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Schlafzimmer Ansicht 1 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Schlafzimmer Ansicht 2 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Badezimmer Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Loggia Ansicht 1 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Loggia Ansicht 2 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Loggia Ansicht 3 Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Treppenhaus Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Grundriss Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe
    • Information Sofort verfügbar: Charmante helle 2 Zimmer-Wohnung in City-Nähe

    Wohnung kaufen in Passau

    Wohnung allgemein
    (809020 / ID: 16134359)
    94036 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt), Neuburg (Inn)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    122.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung hat viel zu bieten! Große Fenster und eine optimale Raumaufteilung lassen Freude aufkommen. Hier kann man sich wohlfühlen. Wenn Sie im ersten Stock die Wohnung betreten, haben Sie einen praktisch geschnittenen Hausflur mit einer versteckten Nische und weiterem Platz für Kleinmöbel. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche. Neben der Küchenzeile ist hier auch ein kleiner Küchentisch vorhanden. Weiter rechts im Flur geht es ins Bad und zum Schlafzimmer. Geradeaus im Flur finden Sie das große Wohnzimmer, von wo aus Sie auf die Loggia hinausgehen können. Ein übergroßes Fenster lässt angenehm viel Licht herein. Wer es mal gern weniger hell hat, kann überall die Rollläden runter lassen. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand. In der Küche wurden an Wand und Boden hochwertige Fliesen neu angebracht. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Bad mit Wanne und Waschmaschine * Hochwertige Böden: Parkett und Fliesen * Rollläden * sonnige und ruhige Loggia mit Blick ins Grüne * Kfz-Stellplatz (bei EUR 5.000,-- Aufpreis verfügbar) * Vollwärmeschutz und Außenfassade 2016 neu * Klingel- und Schließanlage am Hauseingang 2017 neu



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund- und Hauptschule sind zum Teil fußläufig erreichbar.
    Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule und Universität sind gut mit dem Bus erreichbar.
    Senioren-, Alten- und Pflegeheime sorgen sich um die älteren Mitmenschen. In jeder Lebenslage sind Sie hier gut versorgt.
    Alles für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung.

    Zum Hausgeld wird derzeit monatlich ein Abschlag für Strom/Heizung/Warmwasser i. H. v. EUR 89,-- bezahlt.

    Hausgeld: 116,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    321 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Heining ist ein eher ruhiger und beschaulicher Stadtteil am westlichen Rande Passaus.
    Heining wird mit 5 Stadtbuslinien, 2 Überlandlinien und einem Regionalbahnhaltepunkt an der Rottalbahn an das lokale und regionale ÖPNV-Netz angeschlossen.
    Die Stadt selbst und mit ihr alle anderen Stadtteile sind durch das gut ausgebaute Nahverkehrssystem problemlos zu erreichen.
    Zahlreich Rad- und vor allem Wanderwege durch den Neuburger Wald bieten gute Naherholungsmöglichkeiten.
    Nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt! Erreichbar ist Heining entweder über die Autobahn München bzw. Wien/Linz oder über die Abfahrt Passau-Mitte.
    Studenten können mit dem Fahrrad an der Donau entlang zur Uni fahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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