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    Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    Ansicht Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
    Ansicht
    • Ansicht Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
    • Ansicht Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
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    • Wohnzimmer Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
    • Schlafzimmer Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
    • Küche Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
    • Bad Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
    • Terrasse Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
    • Laden Eigentumswohnung und Ladeneinheit in Passau!
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    Wohnung kaufen in Passau

    Wohnung allgemein
    (1/20/317-317/0298 / ID: 20581968)
    94036 Passau
    Heining
    Deutschland / Passau (Stadt), Neuburg (Inn)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398 1891
    0851 398 1877
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    zusätzl. Ladeneinheit
    Zwei in einem!!!
    Unser Angebot befindet sich in einem 10-Parteienhaus mitten in Passau-Heining und wurde 1962 errichtet.
    Sie kaufen hier 2 eigenständige Immobilien im Paket mit 2 Stellplätzen im Freien für insgesamt € 285.000,-.
    Eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78,30 m² Wohnfläche (3 Zimmer) und eine Ladeneinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 83,50 m² (ehem. Apotheke).
    Die Einheiten sind derzeit mit einer massiven Wendeltreppe verbunden und können in Kombination genutzt werden.
    Jedoch können beide Einheiten auch separat genutzt oder vermietet werden. Zugang zum allgeimeine Treppenhaus ist gegeben und separat.Ein Zähler ist vorhanden.
    Ein großzügiger Kellerraum steht ebenfalls mit direktem Zugang von Wohnung und Gewerbe aus für Sie bereit.
    2 Stellplätze im Freien sind variabel nutzbar und im Angebot inklusive.
    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns...

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 4.06qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 196,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    191,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Heining bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8. Der Stadtteil beinhaltet Schulen, sowie Kindergärten und lässt der Freizeitgestaltung viele Möglichkeiten offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398 1891
    Fax 0851 398 1877
    URL www.sparkasse-passau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.