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    3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!

    130.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Ausblick 2 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    Ausblick 2
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    • Ausblick franz. Balkon 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Ausblick von Wohnen und Küche 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Außenansicht 1 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Bad 1 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Bad 2 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Diele 1 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Diele 2 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Einfahrt 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Garage 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • franz. Balkon 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • 2. Schlafzimmer 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Außenansicht 1 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Außenansicht 2 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!
    • Zufahrt Garage 3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!

    Wohnung kaufen in Passau

    Wohnung allgemein
    (C017-101 / ID: 15584703)
    94036 Passau
    Haidenhof
    Deutschland / Passau (Stadt), Neuburg (Inn)
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    130.500,00 €
    Provision
    5 800 € inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    tolle Gelegenheit! frisch und innen hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung, hell und freundlich mit tollem Blick nach Süden und Osten in bester Lage (Haidenhof) - ruhig und zentral -

    Im 3. OG (kein Aufzug) dieses Wohngebäudes mit 3 Stockwerken und 8 Parteien (gesamt 16) liegt die Wohnung prädestiniert nach Süden und Osten ausgerichtet. Von der Loggia und den Wohnräumen haben Sie schöne Ausblicke Richtung Österreich und ins Grüne.
    Innen wurde die Wohnung gerade neu renoviert, hochwertige Vinyl-Böden und schöne weiße Holzdecken, neue Lichtschalter und Steckdosen, aufgearbeitete Altbautüren... Sie werden sich hier gleich wohlfühlen. Die Wohnung ist hell und ruhig.
    Der Grundriss ist praktisch und großzügig: Wohnzimmer und Küche befinden sich links, nach rechts erschließt eine Diele zwei Schlafräume und ein Bad mit Wanne und WC. (E-Boiler)
    Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

    Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung und Rollos
    Altbau-Türen in weiß (Holz, teils mit Glaseinsätzen)
    Vinyl-Böden in Holzoptik, teils Fliesen
    Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß, Wanne (Elektro-Warmwasser-Boiler)
    Das Baujahr der Wohnanlage ist ca. 1970. (Baujahr laut EA 1984)

    Im Bereich des Gemeinschaftseigentums sind noch Renovierungen erforderlich (zB. Außenfassade) und werden in den nächsten Jahren durchgeführt.
    (die Instandhaltungsrücklage der WEG zum 31.12.15 betrug 63 877,04 €)

    Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

    Standard-Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: ja mit bis zu 0 Mbit/Sec
    2 Schlafzimmer
    Dachbodenfläche: 6qm


    Zusätzliche Angaben frei und renoviert! 3-Zi.-Wohnung Haidenhof, Ausblick, 3. OG
    Inklusive: Einzel-Garage (mit Abstellraum)

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Kaufpreis Wohnung: 130 500 €
    Kaufpreis Garage (mit Abstellraum): im Kaufpreis Wohnung enthalten
    Hausgeld: 230,00 EUR
    WG-geeignet
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2008
    Gültig bis
    29/09/2018 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    In einem der gesuchtesten Stadtteile Passaus (Haidenhof) liegt diese Wohnung ruhig und zentral.
    Passau - drei Flüsse aus drei Himmelsrichtungen – aus dem Westen die Donau, dem Süden der Inn und dem Norden die Ilz – machen die Landschaft am Dreiflüsseeck zu einer einzigartigen Schönheit. Dazu die barocke Altstadt, die von italienischen Meistern im 17. Jahrhundert geschaffen wurde und in deren Zentrum sich majestätisch der Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt erhebt. Hier paaren sich Charme und Schönheit, Geschichte und Kultur, Kunst und Erlebnis.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    E-Mail anfrage@clavisbavaria.de
    URL www.clavisbavaria.de
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