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    WALSER: Dachterrassenwohnung in Bestlage von Neubiberg!

    369.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1997
    Hausansicht WALSER: Dachterrassenwohnung in Bestlage von Neubiberg!
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Dachterrassenwohnung in Bestlage von Neubiberg!
    • Wohnzimmer WALSER: Dachterrassenwohnung in Bestlage von Neubiberg!
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    • Kochen WALSER: Dachterrassenwohnung in Bestlage von Neubiberg!
    • Diele WALSER: Dachterrassenwohnung in Bestlage von Neubiberg!

    Wohnung kaufen in Neubiberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (12574 / ID: 18253483)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    369.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ganz oben lebt sich´s am besten!
    Diese bezaubernde 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1997 fertiggestellten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Wohnhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von vier Stadtvillen à sechs Wohnungen, umgeben von üppigem Grün in unwiederbringlich schöner und ruhiger Lage von Neubiberg.
    Über das helle, formschöne Treppenhaus mit Marmorstufen erreicht man im zweiten und damit letzten Geschoß die Wohnung. Die Diele bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Praktischerweise wurde hier ein vom Schreiner gefertigter Einbauschrank platziert, welcher sowohl als Abstellschrank als auch anderweitig gut genutzt werden kann.
    Von der Diele aus erreicht man das Herzstück der Wohnung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vorgelagerter West-Dachterrasse. Der Wohnraum wurde mit einem hochwertigen Eiche-Landhausdielenparkett ausgestattet, welcher als absolut neuwertig bezeichnet werden kann. Das Highlight ist sicherlich die knapp 10 m² große West-Dachterrasse. Genießen Sie erholsame, sonnige Stunden mit traumhaftem Weitblick, wie man ihn nur selten findet! Teilüberdacht und mit Markise versehen kann man diese Terrasse als erweiterten Wohnraum ansehen.
    Die maßgefertigte Einbauküche bietet viel Stauraum inkl. eingebauter Waschmaschine mit Küchenfrontabdeckung. Die EBK ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das gen Osten ausgerichtete Schlafzimmer wurde mit einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Auch dieser Schrank wurde maßgefertigt und ist im Preis inbegriffen. Edel kommt das Badezimmer daher: Marmorboden, formschöne Sanitärgegenstände, Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper sind die wesentlichen Merkmale des top gepflegten und zeitlosen Tageslichtbads.
    Zur Wohnung gehört neben einem gemauerten Kellerabteil inkl. Fenster, Stromanschluss und Einbauschrank ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Insgesamt ist diese Wohnung eine echte Rarität in Qualität und Lage.

    - Werthaltige, wohngesunde Ziegelbauweise
    - Einladende Ensembleanordnung
    - Neuer Eichen Parkettboden im Wohnzimmer
    - Gepflegter Teppichboden im Schlafzimmer
    - Behagliche Fußbodenheizung
    - Vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche mit Waschmaschine
    - Geflieste, großzügige West-Terrasse mit Weitblick
    - Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
    - Einbauschrank im Schlafzimmer und Diele
    - Doppelt verglaste Holzfensterfenster
    - Moderne Gegensprechanlage
    - Schöne Blickbezüge aus jedem Raum
    - Gemauertes Kellerabteil mit Fenster, Einbauschrank und Stromanschluss
    - Praktischer Tiefgarageneinzelstellplatz
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 184,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.08.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    27/08/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neubiberg, unmittelbar angrenzend an die Stadt München, ist eine äußerst lebenswerte Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern und konnte sich trotz des stetigen Wachstums seinen Charme bewahren. Neubiberg besticht durch eine kompromisslos gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden Sie direkt im Ort. Zahlreiche Cafés, Eisdielen, einige Restaurants, Ärztehäuser, Drogeriemärkte uvm. sorgen für kurze Wege. Eine S-Bahn Linie und diverse Buslinien, auch mit Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz, gewährleisten eine optimale öffentliche Anbindung. In nur 11 Minuten erreichen Sie z.B. per S-Bahn den Ostbahnhof. Die Autobahnen A8 im Westen und A99 im Osten bieten weiter eine hervorragende Verkehrsanbindung in jedwede Richtung. Ob zum Flughafen, zur Innenstadt Münchens oder in Richtung Berge und Seen - von Neubiberg aus haben Sie einen perfekten Ausgangspunkt. Renommierte Unternehmen und Institutionen wie die Universität der Bundeswehr und die Unternehmenszentrale der Infineon Technologie AG haben sich in Neubiberg angesiedelt. Der Slogan der Gemeinde lautet also treffend: Fortschritt. Miteinander. Leben.
    Das Vereinsleben im Ort ist sehr vielfältig. Hier findet jeder, der Anschluss und sportliche Betätigung sucht seinen Platz. Die nahegelegenen Parkanlagen und Wälder laden zur Naherholung ein.
    Es gibt sie hier übrigens noch, die grünen, locker bebauten, charmanten Straßenzüge. In eben einem solchen befindet sich die hier angebotene Wohnung - einen Steinwurf vom Schopenhauer Wald entfernt! Eine Lage, die seinesgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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