Login
weitere Angebote

    Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage

    464.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1979
    Hausansicht Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Kochen Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Wohnen Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Schlafen Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Bad Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Treppe Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Galerie Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Galerie Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Blick vom Balkon Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Außenanlage Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Kennwert Energieausweis Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage
    • Ihre Ansprechpartnerin Helle Galerie-Wohnung in schöner Lage

    Wohnung kaufen in Neubiberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/163-163/0007 / ID: 20845638)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441/755-428
    08441/755-410
    Kosten
    Kaufpreis
    464.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.07.2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Galerie befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer 1979 erbauten Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten.

    Highlights:
    * große, lichtdurchflutete Galerie mit Telefon- und Internetanschluss
    * Süd-Balkon mit Blick in den Garten
    * Einbauküche
    * Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
    * eigenes Kellerabteil
    * eigener Tiefgaragenstellplatz
    * Gemeinschaftsgarten
    * erfahrene Hausverwaltung
    * Hausmeisterservice

    Die gepflegte Wohnung wird zum 01.07.2021 frei und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.


    In der Wohnung wurden 2003 folgende Renovierungen ausgeführt:
    - Modernisierung Bad
    - Neuer Laminatboden (Wohn-/Essbereich und Galerie)
    - Neue Einbauküche
    - Dachdämmung Schlafzimmer


    Betriebskosten monatlich laut Abrechnung 2019 insgesamt: 280,60 EUR
    Davon
    - umlagefähig: 169,33 EUR
    - nicht umlagefähig: 111,27 EUR

    Kaufpreis Wohnung: 464.000 EUR
    +Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.0000 EUR
    = Gesamtkaufpreis: 489.000 EUR

    Das Gebäude wird mit einer Gasheizung (Baujahr 2018) beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 08.05.2018) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 174,7 kWh/(m²xa), EEK-F, aus.
    Die Heizung wurde nach Erstellung des Energieausweises komplett erneuert.

    Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Zusätzliche Ausstattung: zusätzliche Galerie

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.
    Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
    Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Die Heizung wurde nach Erstellung des Energieausweises komplett erneuert.
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    174,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Neubiberg.
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar, ebenso Sport- und Freizeiteinrichtungen.
    Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 180 m entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Neubiberg ist nur 1,1 km entfernt und mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (Neuperlach) ist ca. 4 km entfernt und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Sehr guter Anschluss an die Autobahnen A8 und A99.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441/755-428
    Fax 08441/755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.