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    Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,38 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Wohnen Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    Wohnen
    • Wohnen Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Wohnzimmer Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Wendeltreppe Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Küche Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Dachgeschoß Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Hobbyraum Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Hobby Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Studio Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Schlafzimmer Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Da legst di nieda Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Duschbad Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Badezimmer Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Bad Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Eingangsbereich Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg
    • Hausansicht Gepflegte Maisonettewohnung in Neubiberg

    Wohnung kaufen in Neubiberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14665 / ID: 22649326)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Residential GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,38 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Extravagante Wohnung mitten in Neubiberg! Im 1. Obergeschoß eines 1992 in bewährter Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige Wohnung über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine klassische 2-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und hellem Wohnzimmer inkl. vorgelagertem West-Balkon. Der ausschließlich zur Wohnung gehörige Bereich im Dachgeschoß ist mittels einer Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden und wurde in Wohnraumqualität ausgebaut. Hier steht den Bewohnern ein großer Hobbyraum mit zweitem Badezimmer zur Verfügung! Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass das Dachstudio nicht zum dauerhaften Aufenthalt bestimmt ist. Bei der Kaufpreisfindung wurde dies berücksichtigt. Die Angaben zur Wohnfläche verstehen sich inkl. Dachgeschoß. Die Wohnung ist mit einem sehr gefälligem Eiche-Parkettboden (Landhausdiele) auf der ersten Etage ausgestattet. Im Dachgeschoß liegt ein strapazierfähiger Stäbchenparkett. Die Immobilie eignet sich zum Selbstbezug und gleichermaßen sehr gut als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    - neuwertiger Eiche-Parkettboden auf der 1. Etage
    - Fußbodenheizung im 1. OG
    - Stäbchenparkett im Dachgeschoß
    - sonniger Westbalkon mit Weitblick
    - zwei Badezimmer mit Fenster (Duschbad + Wannenbad)
    - funktionale Einbauküche
    - doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    - TG-Einzelstellplatz
    - u.v.m.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 306,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    124.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Neubiberg, unmittelbar angrenzend an die Stadt München, ist eine äußerst lebenswerte Gemeinde mit rund 14.000,- Einwohnern und konnte sich trotz des stetigen Wachstums seinen Charme bewahren. Neubiberg besticht durch eine kompromisslos gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden Sie direkt im Ort. Zahlreiche Cafés, Eisdielen, einige Restaurants, Ärztehäuser, Drogeriemärkte u.v.m. sorgen für kurze Wege. Zwei S-Bahn Linien und diverse Buslinien, auch mit Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz, gewährleisten eine optimale öffentliche Anbindung. In nur 11 Minuten erreichen Sie z.B. per S-Bahn den Ostbahnhof. Die Autobahnen A8 im Westen und A99 im Osten bieten weiter eine hervorragende Verkehrsanbindung in jedwede Richtung. Ob zum Flughafen, zur Innenstadt Münchens oder in Richtung Berge und Seen - von Neubiberg aus haben Sie einen perfekten Ausgangspunkt. Renommierte Unternehmen und Institutionen wie die Universität der Bundeswehr und die Unternehmenszentrale der Infineon Technologie AG haben sich in Neubiberg angesiedelt. Der Slogan der Gemeinde lautet also treffend: Fortschritt. Miteinander. Leben.
    Das Vereinsleben im Ort ist sehr vielfältig. Hier findet jeder der Anschluss und sportliche Betätigung sucht seinen Platz. Die nahegelegenen Parkanlagen und Wälder laden zur Naherholung ein.

    Kontakt
    Walser Residential GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
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