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    Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift - Unterbiberg

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2014
    Exklusiv Wohnen Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    Exklusiv Wohnen
    • Exklusiv Wohnen Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
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    • Blick auf die Wohnanlagen Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Außergewöhnlicher Wohnbereich Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Blick auf das Schlafzimmer mit Tageslicht Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Gemütliches Schlafzimmer Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Großzügige Diele Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Weitere Ansicht der Diele Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Exklusive Einbauküche mit Tageslicht Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Exklusives Bad mit Wanne Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Gepflegtes, deckenhoch gefliestes Bad mit Tageslicht Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop Exklusiv Wohnen mit Balkon und Lift  -  Unterbiberg

    Wohnung kaufen in Unterbiberg

    Wohnung allgemein
    (5248-JK / ID: 15698663)
    85579 Unterbiberg
    Deutschland / Neubiberg
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Nutzfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2014
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiv Wohnen mit West-Balkon und Lift

    Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches 2014 erbaut wurde. Hier verteilen sich 2 Zimmer auf einem gut durchdachten Grundriss.

    Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der Diele, welche einen separaten Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus hat man Zugang zu allen weiteren Räumen. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Helligkeit durch die bodentiefen Fenster sowie den direkten Zugang zum West-Balkon. Dieser bietet Ihnen mit seinen 7 m² reichlich Platz sich hier nach Wunsch einzurichten.

    Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit viel Licht durchflutet, da auch hier bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon vorzufinden sind. Das Tageslicht-Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer und ist mit einer Dusch-Wannen-Kombination mit Verglasung ausgestattet.

    Allgemein:
    + 1. Obergeschoss mit Lift (2. Etage)
    + Ziegelbauweise
    + bodentiefe Kunsstoffenster mit 3-Fach-Verglasung
    + Rolläden an allen Fenstern
    + Fußbodenheizung
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller

    + großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum West-Balkon
    + französicher Balkon im Schlafzimmer
    + großzügige Diele mit viel Stauraum
    + Tageslichtbad mit Dusch-Wannen-Kombination sowie Verglasung, WM-Anschluss
    + exklusive Küche für € 5.000,- ablösbar
    + Wärmetauscher
    + Feuerschutztüren

    + Tiefgaragenstellplatz á € 20.000.-

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnen/Essen: ca. 20,3 m²
    Schlafzimmer: ca. 14,9 m²
    Küche: ca. 5,3 m²
    Diele: ca. 5,7 m²
    Garederobe: ca. 1,3 m²
    Badezimmer: ca. 6,4 m²
    Balkon: ca. 7,0 m² 1/2 = ca. 3,5 m²

    Gesamtwohnfläche: 57,4 m²

    Hausgeld: 170,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2014/01/22
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neubiberg

    Neubiberg ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg und etwa 14.500 Einwohnern. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn.

    Renommierte Unternehmen und Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München, die Akademie für Tierschutz und die Unternehmenszentrale der Infineon Technologie AG haben sich hier angesiedelt

    Sportlich wie kulturell bietet Neubiberg ein Sportzentrum, eine Tennisanlage, eine Kegelbahn, 20 Spiel- und fünf Bolzplätze, das Jugendzentrum Gleis 3 und den Funpark mit mehreren Skategeräten. Neben den Angeboten der Volkshochschule, Musikschule, der Gemeindebibliothek mit über 29.000 Medien, des gemeindlichen Seniorenzentrums und einer Volksbühne mit lustigen Boulevard- und Kriminalkomödien arbeitet die Gemeinde regelmäßig ein abwechslungsreiches Kulturprogramm für Jung und Alt aus.

    Unterbiberg besitzt eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie z.B. das Pep sowie andere Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren besitzt Neubiberg einige Schulen und Gymnasien und ist aufgrund der großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und Kinderspielplätzen eine sehr kinderfreundliche Gegend.

    Ortschaften wie Unterhaching, Ottobrunn oder Brunnthal sind mit Öffentlichenverkehrsmitteln sowie mit dem Auto gut zu erreichen.

    + ca. 2 Gehminuten zur Bus-Station 199, 211, 217 Neubiberg, Universitätsstraße
    + ca. 10 Gehminuten zu Läden des täglichen Gebrauchs
    + ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A8
    + ca. 10 Fahrminuten zum Michaelibad
    + ca. 1,5 km zur U-Bahn U5 sowie S-Bahn-Station S7 Neuperlach Süd

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    E-Mail juergen.knop@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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