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    DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2004
    Ihr neues Zuhause- Wohnen DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    Ihr neues Zuhause- Wohnen
    • Ihr neues Zuhause- Wohnen DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Wohnzimmer und Essbereich DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Süd-West Balkon DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Blick ins Grüne DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Helle Küche mit Dachflächenfenster DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Wannenbad mit WMA DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Diele OG und Garderobe DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Diele DG DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Kinderzimmer DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Schlafzimmer DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Begehbarer Kleiderschrank DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
    • Hausansicht DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe
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    • Ihr Ansprechpartner DG-Maisonette-WHG mit Süd-/West-Balkon in S-Bahn-Nähe

    Wohnung kaufen in Neubiberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6701-ST / ID: 19785828)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Sven Steinert (Dipl. - Immobilienökonom (ADI))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 66 67 68 90, +49 173 31 51 777, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 66 67 68 920
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,50 m²
    Nutzfläche ca.
    79,50 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    04.08.2020
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in 2004 erbauten Mehrfamilienhauses in S-Bahn-Nähe von Neubiberg. Innerhalb von 3 Gehminuten befinden Sie sich bereits am Bahnsteig.

    Alternativ parken Sie auf Ihrem TG-Einzelstellplatz und erreichen die Wohnung über den Lift. Vom Flur aus betreten Sie Bad und Wohnzimmer. Das rechteckige Wohnzimmer mit Essbereich erhält Licht aus dem Nord-Osten und zuästzlich von Süd-Westen, wo sich auch der zur Rückseite ausgerichtete Balkon befindet.

    Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche voll ausgestattet.
    Über die Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in’s Dachgeschoss mit Schlafzimmer, welches von der Straße abgewandt ist und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.
    Gegenüber befindet sich das halbe Zimmer mit ca. 7m² und ist somit gut als Arbeitszimmer und für ein Kind in den ersten Jahren geeignet.

    Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist zusätzlich mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Wohnung: € 560.000 + TG-Stellplatz: € 20.000 = Gesamtkaufpreis: € 580.000

    + Süd-West-Balkon
    + Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    + Parkett in den Wohnräumen
    + Einbauküche
    + Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

    + Lift
    + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + Kellerabteil
    + Wohnungseigener Waschmaschinenanschluss in Gemeinschaftswaschküche
    + TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 20.000 zum Kaufpreis)

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Gesamtfläche: 79.50qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 75.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.1.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Obergeschoss
    ----------------------
    Flur: ca. 6,0 m²
    Küche: ca. 5,9 m²
    Bad: ca. 5,5 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 33,0 m²
    Balkon: ca. 6,0 m² / 2 = 3,0 m²

    Dachgeschoss
    ----------------------
    Flur: ca. 2,3 m²
    Schlafzimmer: ca. 12,7 m²
    Kinderzimmer: ca. 7,1 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 75,5 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 79,5 m²

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    64.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/01/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Der Vorort Neubiberg im Landkreis München bietet eine hervorragende Infrastruktur.
    Die Versorgung und Anbindung nach München könnten nicht besser sein.

    + großer REWE-Markt sowie Bio-Markt gegenüber
    + S-BAHN in 3 Gehminuten erreichbar (25min bis Marienplatz)
    + Landschaftspark Hachinger Park in wenigen Gehminuten erreichbar
    + Fußball- und Tennisverein in 3 Radminuten erreichbar
    + Grundschule in 9 Gehminuten erreichbar
    + Gymnasium in 5 Radminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Sven Steinert (Dipl. - Immobilienökonom (ADI))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon +49 89 66 67 68 90, +49 173 31 51 777, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
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