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    AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,21 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Online AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg
    Online
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    • Kinderzimmer AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg
    • Schlafzimmer AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg
    • Badezimmer AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg
    • Badezimmer AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg
    • Küche AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg
    • Balkon AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg

    Wohnung kaufen in Neubiberg

    Wohnung allgemein
    (34561 / ID: 19952667)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,21 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    Sommer 2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2015 erbauten, gepflegten Wohnanlage. Über den Aufzug oder das helle Treppenhaus gelangt man bequem in den ersten Stock, um die Wohnung zu betreten. Einmal angekommen findet man einen großzügigen Eingangsbereich vor, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Linkerhand betritt man das Erste von zwei Kinderzimmern. Direkt angrenzend kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist modern in cremeweiß gehalten mit viel Stauraum und natürlich einer schönen, großen Fensterfläche. Außerdem gelangt man vom Wohnbereich aus auf den geräumigen Balkon mit Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegt das moderne Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt darauffolgend befindet sich das Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet, genauso wie das zweite Kinderzimmer daneben. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Duschbad, welches als Kinder- oder Gästebad genutzt werden kann. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren familienfreundlichen Grundriss, die großen Fenster und der hochwertigen, modernen Ausstattung. Der begrünte Innenhof mit Kinderspielplatz rundet das familiäre Flair ab. Außerdem gehören zu diesem interessanten Angebot zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 750.000 Euro +TG-Stellplatz 15.000 Euro + TG-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 780.000 Euro

    - gepflegte, moderne Wohnanlage
    - schön gestalteter Innenhof
    - geräumiger, familienfreundlicher Grundriss
    - großer Balkon mit Südausrichtung
    - zwei Bäder
    - moderne Einbauküche
    - zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze
    - Kellerabteil

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
    Baujahr: 2015
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 65,7 kWh/(m²*a)

    Preis zzgl. MWSt.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    65.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neubiberg, die einzige Universitätsgemeinde Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Dieses sehr ruhige und gewachsene Wohngebiet wird geprägt von kleingliedriger Wohnbebauung sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. HiTech-Standorte Infineon und Intel (Ortsteil Unterbiberg), sowie die Nähe zu SIEMENS bieten kurze Wege zum Arbeitsplatz. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, naheliegende Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.

    Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen im Landschaftspark Hachinger Tal mit stillgelegtem Flugfeld ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants.

    Kindergärten, -grippen, Grundschulen, einen Friseur und auch eine Praxis für Physiotherapie erreichen Sie bequem fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einen Bäcker für die frischen Sonntagsbrötchen sind zudem auch in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

    Eine Bushaltestelle (Linie 217 und 199) befindet sich direkt vor der Haustüre. Die S-Bahn-Haltestelle Neuperlach Süd ist ca. 1,5 km entfernt. Die Autobahn (A 8) ist ca. 1,5 km entfernt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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