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    5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,75 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Küche 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    Küche
    • Küche 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Essbereich 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Balkon am Essbereich 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Schlafzimmer 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Kinderzimmer 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Büro / Kinderzimmer 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Gästezimmer 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Balkon Gästezimmer 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Wohnzimmer 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Badezimmer mit Badewanne 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Duschbad 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Flur 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Außenansicht 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Kinderspielplatz 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg
    • Grundriss 5-Zimmer Etagenwohnung in Neubiberg

    Wohnung kaufen in Neubiberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010127 / ID: 22438986)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sarah Mertz
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +4989 23801 2350
    +4989 23801 973352
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,75 m²
    Nutzfläche ca.
    4,75 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Großzügig zentral wohnen auf nur einer Ebene!

    Diese bestens, sehr idyllisch sowie ruhig gelegene 5-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Besitzer.

    Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Schnitt der Wohnung ist sehr durchdacht und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Durch 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, findet hier eine 4-köpfige Familie viel Platz und Raum. Auch das Arbeiten im Home Office lässt sich somit in dieser Wohnung perfekt realisieren.

    Die Wohnung wurde sehr aufwändig saniert und renoviert und lässt das Baujahr 1977 nicht vermuten. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres, innen liegendes Badezimmer mit Dusche. In beiden Bädern befinden sich Sanitärgegenstände von Kaldewei und Villeroy & Boch, zudem wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Eine neue, sehr hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogroßgeräten wurde vor sechs Jahren installiert. Durch die Ausrichtung der drei unterschiedlich großen Balkone mit Blick in den angrenzenden Park und zum Innenhof, können Sie den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück im Freien starten, tagsüber im Liegestuhl relaxen oder den anstrengenden Arbeitstag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

    In den letzten Jahren wurden zudem umfangreiche Sanierungsmaßnahmen zur Energieeinsparung und Gebäudeerhaltung in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, wie z.B. neue Dacheindeckung, Vollwärmeschutz der Außenfassade, 2-fach Isolierverglasung Fenster, neue Eingangsbereiche und neuer Kinderspielplatz.

    Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil von ca. 20 qm, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis mit enthalten ist. Das Wohngeld von ursprünglich 483€/mtl. wurde auf Grund der zu erwartenden Energiepreisentwicklung bereits im März dieses Jahres vorsorglich auf 606€/mtl. angehoben. Die gestiegenen Energiekosten sind somit im aktuellen Wohngeld bereits eingepreist, es sind demnach keine weiteren Erhöhungen zu erwarten.

    Die zentrale Lage ist unschlagbar, denn hier erreichen Sie alles fußläufig und sind innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn oder Bus-/U-Bahn Verbindung im Herzen der Stadt München.

    Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
    Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 611,08 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    130,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2024/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neubiberg ist für seine hohe Wohnqualität bekannt und zählt mit zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis München. Die Gemeinde grenzt an den südlichen Stadtbereich von München und ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit am U-Bahnhof Neuperlach-Süd, auf der Autobahn München-Salzburg oder auch auf der A 99 Ostumgehung München.



    Besonders hervorzuheben ist das große Kultur- und Weiterbildungsangebot, der Umweltgarten mit heimischen Tieren und Pflanzen und die umliegenden Waldgebiete.

    Des weiteren verfügt die Gemeinde Neubiberg über eine Grund-, Realschule und ein Gymnasium.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sarah Mertz
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +4989 23801 2350
    Fax +4989 23801 973352
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.