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    Ruhig und doch zentral

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,77 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Ruhig und doch zentral Ruhig und doch zentral
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    • Grundriss Ruhig und doch zentral
    • Einfahrt Tiefgarage Ruhig und doch zentral
    • Fairster Makler Ruhig und doch zentral
    • Küche Ruhig und doch zentral
    • Esszimmer Ruhig und doch zentral
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    • Wohnzimmer Ruhig und doch zentral
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    • Balkon Ruhig und doch zentral
    • Ausblick Balkon Ruhig und doch zentral
    • Kinderzimmer Ruhig und doch zentral
    • Kinderzimmer Ruhig und doch zentral
    • Schlafzimmer Ruhig und doch zentral

    Wohnung kaufen in Neu-Ulm

    Wohnung allgemein
    (1/20/041-041/010082 / ID: 22482732)
    89233 Neu-Ulm
    Deutschland / Neu Ulm
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Frau Maxi Drogan
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731 709-107
    0731 709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Preis/m²
    3.709,68 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,77 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Etagenwohnung
    Sie befinden sich in einer hellen und toll geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Diese verfügt über einen optimalen Grundriss mit ca. 93 m² Wohnfläche.

    Über das große Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der kaum einsehbar ist. Hier können Sie gemütlich die Abendstunden mit einem Gläschen Wein genießen. Das Tageslichtbad, welches 2005 renoviert wurde, ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet - das WC ist separat.

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und modernisierten Wohnanlage, die 1971 erbaut wurde.

    Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung.

    Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
    - 2013 Flachdachsanierung
    - 2014 Heizungsanlage (Neu Gas), Wasserleitungsnetz im UG, Kellerfenster
    - 2017/2018 Fassadensanierung + Balkone
    - 2019 Vordächer

    Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zudem ist ein TG-Stellplatz für ihr Auto vorhanden, der die lästige Parkplatzsuche aus der Welt räumt.

    Diese Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen oder vermietet werden.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck durch unsere 360-Grad-Tour verschaffen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice
    - teil-/unterkellert

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese tolle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl.

    Die gesamte umfangreiche Infrastruktur in der Stadt ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Pfuhl hat ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel ein Golfplatz sowie Badesee, sowie Kindergärten und einer Grundschule. Darüber hinaus ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben - in nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die Innenstadt und den Ulmer Hauptbahnhof.

    Mit dem Fahrrad oder zur Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten an die schöne Donau. Von hier aus führt ein Fußgänger- und Radsteg über die Donau in die Ulmer Friedrichsau

    Dank der Anbindung an die Autobahnen A7 bzw. A8 erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten Ulm sowie weiter entfernte Ziele.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Frau Maxi Drogan
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731 709-107
    Fax 0731 709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.