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    Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!

    715.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,45 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2010
    Elegante Wohnung Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    Elegante Wohnung
    • Elegante Wohnung Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
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    • Wohnbereich Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Küche Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Küche Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Kinderzimmer Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Eingangsbereich Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Badezimmer Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Maklerleistung Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Schlafzimmer Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Schlafzimmer Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!
    • Ausblick Nordseite Pfuhl: Elegante Wohnung mit Dachterrasse!

    Wohnung kaufen in Neu-Ulm

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/041-041/0157 / ID: 22189558)
    89233 Neu-Ulm
    Pfuhl
    Deutschland / Neu Ulm
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    715.500,00 €
    Preis/m²
    5.703,47 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,45 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    Sommer 2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Penthouse
    Diese Wohn-Perle befindet sich im beliebten Pfuhl und bietet Ihnen Leben mit Aussicht.
    Das Zentrum des Domizils ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich, der sich zu einer hochwertigen Küche hin öffnet. Diese Kochlandschaft mit Granitplatte bildet die Bühne für Ihre kreativen Kochkünste und an der Kücheninsel laden Sie Ihre Freunde an geselligen Abenden zu Aperitif und Amuse Gueule ein.
    Im Sommer grillen Sie auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse oder verbringen einfach Musestunden an der frischen Luft und genießen den weiten Blick bis hin zum Münster.
    Dieses Penthouse wird durchzogen von einem hochwertigen Massivholzparkett in edlen dunklen Ton. Darunter befindet sich die Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden. Die Wärme wird durch eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung erzeugt, die von der SWU gewartet und verantwortet wird. So sind Sie unabhängig von Öl und Gas und heizen umweltfreundlich.
    Das große Badezimmer bietet neben Wanne und bodengleicher Dusche auch zwei Waschbecken und ein WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
    Weiter finden Sie zwei helle Zimmer vor - eines dient als Schlafzimmer und das andere können Sie als Kinder-, Gästezimmer oder Büro verwenden.
    Außerdem gibt es einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum hinter der Küche für Vorräte und andere Utensilien. Weiterer Stauraum befindet sich im eigenen Kellerabteil.

    Da ein Personenaufzug vorhanden ist, kann diese Wohnung bequem ohne Treppensteigen erreicht werden und ist daher auch für Senioren geeignet.

    Die gesamte Wohnung ist sehr hell. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Licht und es ergeben sich für die Bewohner schöne Ausblicke in die Umgebung.

    Auch an Ihren PKW ist gedacht. Dieser findet seinen Platz in der Tiefgarage, die auch mit dem Aufzug zu erreichen ist.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    63,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese tolle Wohnung befindet sich im sehr beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Die Pfuhler Bürger erfreuen sich an der hohen Lebensqualität des Ortes, die dank umfangreicher Infrakstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplatz und Badesee gegeben ist.
    Von hier aus radeln Sie einfach die Donau entlang und sind nach wenigen Minuten in Ulm. Auch die Busanbindung ist sehr gut.
    Wen es weiter weg zieht, erreicht sein Ziel einfach über die Autobahnen A7 bzw. A8, die nach wenigen Minuten erreicht sind.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.