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    Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
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    • Balkon Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da
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    Wohnung kaufen in Neu-Ulm

    Wohnung allgemein
    (1/20/041-041/0116 / ID: 22137081)
    89231 Neu-Ulm
    Deutschland / Neu Ulm
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Frau Maxi Drogan
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731 709-107
    0731 709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Etagenwohnung
    Sie befinden sich in einer hellen und toll geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss. Diese verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit ca. 48 m² Wohnfläche.

    Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Ausgang auf die Nordostloggia, die kaum einsehbar und überdacht ist. Hier kann man den Blick auf das Ulmer Münster genießen.

    Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

    Die Böden sind mit Laminat versehen und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Heizanlage wurde 2020 erneuert und wurde auf umweltfreundliche und gasunabhängige Fernwärme umgestellt.

    Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz für ein Auto vorhanden und in dieser zentralen Citylage Gold wert (20.000 EUR).

    Nicht nur für ältere Damen und Herren ist die Aufzugsanlage vorteilhaft.

    Diese Wohnung ist derzeit an eine freundliche und zuverlässige Dame vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck durch unsere 360-Grad-Tour und das Video verschaffen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch-
    - Müll- und Fahrradraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    134,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung liegt im Donaucenter.

    Die gesamte umfangreiche Infrastruktur in der Stadt ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Neu-Ulm, die bayrische Hochschulstadt direkt an der Donau gelegen und an der Stadt Ulm angrenzend, hat ein weitgefächertes Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomien, kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Alle täglichen Einkäufe sind schnell zu erledigen, besonders, weil im Haus ein Supermarkt vorhanden ist. Weiter bieten sich die Shoppingtour am Wochenende durch die Glacis-Galerie oder zum nahegelegenen Markt auf dem Petrusplatz an.

    Darüber hinaus ist eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung gegeben sowie die mögliche Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Zieht es Sie weiter weg, so gelangen Sie nach 5 Minuten auf die Autobahn A7, die Sie schnell nach Ulm oder ins Allgäu bringt.

    In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die schöne Donau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Frau Maxi Drogan
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731 709-107
    Fax 0731 709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.