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Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da
Wohnung kaufen in Neu-UlmWohnung allgemein
(1/20/041-041/0116 / ID: 22137081)
89231 Neu-Ulm
Deutschland / Neu Ulm
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Frau Maxi Drogan Insel 13 89231 Neu-Ulm
0731 709-107
0731 709-282
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Etagenwohnung
Sie befinden sich in einer hellen und toll geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss. Diese verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit ca. 48 m² Wohnfläche. Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Ausgang auf die Nordostloggia, die kaum einsehbar und überdacht ist. Hier kann man den Blick auf das Ulmer Münster genießen. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat versehen und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Heizanlage wurde 2020 erneuert und wurde auf umweltfreundliche und gasunabhängige Fernwärme umgestellt. Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz für ein Auto vorhanden und in dieser zentralen Citylage Gold wert (20.000 EUR). Nicht nur für ältere Damen und Herren ist die Aufzugsanlage vorteilhaft. Diese Wohnung ist derzeit an eine freundliche und zuverlässige Dame vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck durch unsere 360-Grad-Tour und das Video verschaffen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch- - Müll- und Fahrradraum Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Abstellraum Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Diese Wohnung liegt im Donaucenter.
Die gesamte umfangreiche Infrastruktur in der Stadt ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Neu-Ulm, die bayrische Hochschulstadt direkt an der Donau gelegen und an der Stadt Ulm angrenzend, hat ein weitgefächertes Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomien, kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Alle täglichen Einkäufe sind schnell zu erledigen, besonders, weil im Haus ein Supermarkt vorhanden ist. Weiter bieten sich die Shoppingtour am Wochenende durch die Glacis-Galerie oder zum nahegelegenen Markt auf dem Petrusplatz an. Darüber hinaus ist eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung gegeben sowie die mögliche Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Zieht es Sie weiter weg, so gelangen Sie nach 5 Minuten auf die Autobahn A7, die Sie schnell nach Ulm oder ins Allgäu bringt. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die schöne Donau. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
