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    *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2016
    großzügige Dachterrasse *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    großzügige Dachterrasse
    • großzügige Dachterrasse *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • traumhafter Fernblick *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • schöner großer Balkon *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • herrliche Südwest-Lage *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • offener Wohn-/ Essbereich *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • absolut lichtdurchflutet *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • moderne Ausstattung *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • hochwertige Einbauküche *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • edle Küchenfronten aus Glas *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • Garderobe mit Gäste-WC *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • Gäste-WC *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • Eingangsbereich mit Treppenaufgang *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • stilvolles Treppenhaus *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • großzügige Galerie *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***
    • gemütliches Schlafzimmer *** Exklusives Wohnen im Penthouse über zwei Etagen! ***

    Wohnung kaufen in Neu-Ulm

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (797410 / ID: 16324285)
    89233 Neu-Ulm
    Deutschland / Neu Ulm
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    4.Quartal 2018
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige Wohnung mit Penthouse Charakter, welche sich über zwei großzügige Wohnebenen erstreckt, besticht durch exklusiven und hochwertig ausgestatteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente. In der erste Ebene gelangt man über den Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die Diele mit Gäste-WC. Hier verbirgt sich auch die Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum. Angrenzend eröffnet sich der offen gehaltene Wohnraum, welcher aus einem großen Wohn-/Essbereich mit edler Einbauküche besteht und äußerst lichtdurchflutet ist. Dieser Bereich besitzt einen Zugang zum großzügigen Balkon, der voll nach Südwesten ausgerichtet ist. In der zweiten Ebene befindet sich neben einer schönen Galerie, auch noch ein Ankleidezimmer, welches auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Designerbad komplettiert diese Wohnebene. Über die Galerie sowie über das Schlafzimmer gelangt man zur weitläufigen Dachterrasse, die zum Teil durch die Pergola eine Überdachung besitzt. Hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick, Sonne pur und die schönsten Sonnenuntergänge. Generell genießt die Immobilie dank ihrer zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, einen optimalen Lichteinfall und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Gebäude ist technisch sowie energetisch auf neustem Stand und verfügt über hochwertigste Materialien im Innen- sowie im Außenbereich. Die Wohnung ist, dank der barrierefreien Bauweise, bequem mit dem Aufzug erreichbar und sorgt somit für jede Altersgruppe, für eine lange Nutzungsdauer! Ein großer Kellerraum sowie zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einer extravaganten Wohnung sind, dann werden Sie um diese imponierende Immobilie nicht herumkommen. Ausführliche Unterlagen sowie Bildmaterial und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Bauweise Massiv (Niedrigenergiehaus) * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hausmeisterservice * gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum (über die Tiefgarage) * gemeinschaftliches Müllhäuschen im Außenbereich * Aufzug in alle Etagen * Lüftungsanlage * Video-Gegensprechanlage * großer Kellerraum * Dachterrasse nach Südwesten mit ca.40qm * Balkon nach Südwesten mit ca.13qm * Dachterrassen Pergola * elektrische Außenjalousien * Insektenschutz der Fa.Kaiser * diverse hochwertige Möbel und Badausstattung * zentrale Fußbodenheizung * hochwertige Innentüren der Fa.Einenkel * hochwertige Vinyl- und Fliesenböden der Fa.Kohn * Elektroausstattung der Fa.Jung



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis dieser Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

    * EUR 495.000,-- für die Wohnung inkl. Dachterrassen Pergola
    und Badausstattung
    * EUR 15.000,-- für den ersten Tiefgaragen Stellplatz
    * EUR 15.000,-- für den zweiten Tiefgaragen Stellplatz
    * EUR 20.000,-- für die hochwertige Markeneinbauküche mit
    elektrischen Großgeräten (Fa.Miele)
    Der Kaufpreis beträgt also insgesamt EUR 545.000,--

    Hausgeld: 350,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    15.5 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, einer kleinen elitären Wohnanlage, in einem Ortsteil von Neu-Ulm in absoluter Ortsrandlage. Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der Großstadt Ulm (Baden-Württemberg). Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Sie hat 23 Gemeindeteile, darunter die größeren Ortsteile Offenhausen, Schwaighofen, Ludwigsfeld, Weststadt, Pfuhl, Burlafingen, Steinheim, Finningen, Reutti, Gerlenhofen, Hausen, Jedelhausen und Holzschwang.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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