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    * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *

    163.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1980
    Essbereich * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *
    Essbereich
    • Essbereich * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *
    • Küche * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *
    • Flur * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *
    • Wohnzimmer * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *
    • Schlafzimmer * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *
    • Grundriss * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *
    • Information * Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm *

    Wohnung kaufen in Neu-Ulm

    Wohnung allgemein
    (789565 / ID: 16227827)
    89231 Neu-Ulm
    Deutschland / Neu Ulm
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    163.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schicke 2 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon in Südlage liegt in der Stadtmitte von Neu-Ulm und wird Sie begeistern! An den Wohn-/Essbereich ist eine Küche angegliedert. Vom Kopf der Diele haben Sie Zutritt zum Schlafzimmer, hier erstrahlt ein Erker den Schlafraum. Auf dem Balkon in Südlage können Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und die sonnigen Tage genießen. Ein gut durchdachter Grundriss und helle lichtdurchflutete Räume verleihen mit insgesamt ca. 52 qm Wohnfläche ein wohnfreundliches Ambiente. Das Tageslichtbad mit Dusche und die elegante Ausstattung der Wohnung bieten Ihnen außerdem einen idealen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Diese Wohnung ist auch geeignet für den Kapitalanleger.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Eingang, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum im Untergeschoss



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
    Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt.
    Am Objekt wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
    * das Treppenhaus wurde 2002 renoviert
    * die Haustüre wurde 2002 gestrichen
    * die Fassade wurde 2005 renoviert
    * die Fenster wurde 2008 gestrichen
    Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr schönen, gepflegten Zustand.
    Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 7.440,-- jährlich zuzüglich Nebenkosten.

    Hausgeld: 115,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    183 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und liegt zentral in Neu-Ulm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof Neu-Ulm erreicht man in ca. sieben Gehminuten, den Petrusplatz in ca. zwei Gehminuten. Neu-Ulm liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8, der Bahnhof Neu-Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Ulm-Augsburg.
    Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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