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    * 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*

    88.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1980
    Kochnische * 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*
    Kochnische
    • Kochnische * 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*
    • Wohnen * 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*
    • Terrasse * 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*
    • Eingansbereich * 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*
    • Grundriss * 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*
    • Information * 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*

    Wohnung kaufen in Neu-Ulm

    Wohnung allgemein
    (789562 / ID: 16225602)
    89231 Neu-Ulm
    Deutschland / Neu Ulm
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    88.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese adrette 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 30 qm, zentral in der Neu-Ulmer Stadtmitte gelegen, wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und verfügt über Wohn-/Schlafzimmer mit Zutritt zur Südterrasse, mit integrierter Küchenzeile und Duschbad. Die gepflegte Wohnung ist teilweise mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bietet ein behagliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Diese Wohnung ist für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger höchst interessant.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Eingang, Wohnen/Schlafen/Essen/Küche mit Zugang zur Terrasse, Duschbad



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
    Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt.
    Am Objekt wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
    * das Treppenhaus wurde 2002 renoviert
    * die Haustüre wurde 2002 gestrichen
    * die Fassade wurde 2005 renoviert
    * die Fenster wurde 2008 gestrichen
    * im Bad wurde 2017 ein Handtuchheizkörper eingebaut
    * die Wohnungseingangstür wurde 1997 ausgetauscht
    Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr schönen gepflegtem Zustand.
    Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 4.200,-- jährlich zuzüglich Nebenkosten.

    Hausgeld: 110,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    183 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und liegt zentral in Neu-Ulm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof Neu-Ulm erreicht man in ca. sieben Gehminuten, den Petrusplatz in ca. zwei Gehminuten. Neu-Ulm liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8, der Bahnhof Neu-Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Ulm-Augsburg. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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