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    MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1963
    Aussenansicht MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    Aussenansicht
    • Aussenansicht MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Wohnzimmerecke MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Geschmackvoll eingerichteter Flur mit Pakett MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Einbauküche MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Badezimmer mit Wanne MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Große Loggia mit kleinem Kräutergarten MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Grüner Eingangsbereich (2) MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Garagenhof MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Gepflegter Eingangsbereich MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • Blick vom Balkon MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch
    • 852793_1_146955_V1.jpg MITTEN IM GRÜNEN, vermietete 2 Zimmerwohnung mit Garage - als Kapitalanlagen in Neu-Isenburg Gravenbruch

    Wohnung kaufen in Neu-Isenburg

    Wohnung allgemein
    (CÜR1.C.1201 / ID: 16084628)
    63263 Neu-Isenburg
    Deutschland / Neu Isenburg
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock in einer gepflegten Mehrfamilienhaus Wohnanlage direkt am Waldrand. Die Anlage ist wie ein Park mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und einer ansehnlichen Rasenfläche charmant angelegt.

    Durch den schicken und hellen Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Entweder nehmen Sie die Treppe oder fahren bequem mit dem Fahrstuhl in die 4 Etage. Die Wohnungseingänge sind nochmals separat durch eine geschmackvolle, helle Tür getrennt.

    Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den mit echtem Eichen-Holz-Parkett verlegten geschmackvollen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das großzügige Schlafzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, gerade aus in die Küche, etwas links in den Wohn-Essbereich mit ebenfalls Ausgang zur Loggia. Ein hell gefliestes Wannen-Badezimmer rundet die schöne Wohnung ab.

    In der Wohnung wohnt eine nette Mieterin.

    Ausstattungsdetails:

    - Mehrfamilienhauswohnung im grünen
    - Baujahr 1963
    - Park ähnlichen Grundstück
    - 2 Zimmerwohnung ca.59,90 m²
    - Wohnung im 4.Stock
    - Wannen-Duschbad
    - Einbauküche
    - große Westloggia ,mit 2 Zugängen
    - Eichen-echt Holz Parkett
    - Kunststofffenster
    - Garage
    - Kellerraum
    - Wohnungs-Kaltmiete 505,- €
    - Garagenmiete: 64,- €
    - Personenaufzug
    - Fahrradkeller (Allgemein)
    - Trockenraum (Allgemein)
    - Hausmeisterservice
    - Energieträger: Fernwärme

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.2.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 166.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Seit über 30 Jahren Wohnungseigentümergemeinschaft, ca. 60 % Selbstnutzer, umfangreiche Renovierung - Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren.

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.

    Zusätzliche Informationen:

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 10.02.2019
    Endenergiebedarf: 166,10 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 166,10 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1963
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Hausgeld: 349,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    166.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2019/02/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Grünen Stadtteil von Neu-Isenburg-Gravenbruch direkt am Wald. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nach Frankfurt am Main und Offenbach am Main gelangen Sie in ca.10 Minuten. Die Autobahnen A 661 und A3 können Sie in wenigen Auto-Minuten erreichen.

    Fußläufig können Sie die täglichen Einkäufe und Arztbesuche im neu gestalteten Einkaufzentrum erledigen. Durch die Wald Nähe bietet Ihnen die Gegend ausreichend und attraktive Sportmöglichkeiten. Viele weitere Informationen finden Sie unter:
    http://neu-isenburg.de/leben-und-wohnen/stadt-und-geschichte/stadtteile/gravenbruch/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    E-Mail info@christina-uecker-immobilien.de
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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