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    Wohnung mit Potenzial!

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,65 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
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    • Kinderzimmer Wohnung mit Potenzial!
    • Badezimmer Wohnung mit Potenzial!
    • Garage Wohnung mit Potenzial!

    Wohnung kaufen in Nersingen

    Wohnung allgemein
    (1/20/041-041/0090 / ID: 19326957)
    89278 Nersingen
    Leibi
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,65 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    4-Zimmer-Eigentumswohnung
    Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung im 1. OG befindet, verfügt über eine Fassadendämmung und eine erst in 2015 modernisierte Gas-Zentralheizung. Die Anlage ist sehr gepflegt und deshalb beliebt bei ihren Bewohnern. Sie wurde Anfang der 1970er Jahre erstellt.

    Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung aber auch noch über einen Keller. Das WC ist separat und befindet sich direkt neben dem Badezimmer.

    Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

    Zwar folgt die Innenarchitektur nicht dem neuesten Trend, jedoch sehen Sie hier eine solide, gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Haus. Hier können Sie als Eigennutzer oder als Kapitalanleger eine gute Entscheidung treffen.

    Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung 2015 modernisiert
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leibi ist ein beliebter Ortsteil von Nersingen. Kurze Wege zum Bahnhof und zum Einkaufszentrum sind nur ein positiver Aspekt.
    Nersingen verfügt über diverse Läden, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergarten und Schule. Mit dem Zug kann Neu-Ulm innerhalb von 5 Minuten erreicht werden. Die direkte Anbindung zur A 7 und zur B 10 bringt Sie auch mit dem Auto schnell von A nach B.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.