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    *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2006
    Wintergarten *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    Wintergarten
    • Wintergarten *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Wintergarten *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Kochbereich *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Wohnbereich *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Flur *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Flur *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Schlafzimmer *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Badezimmer *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Zimmer 1 *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Zimmer 2 *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Grundriss *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Werbebild *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***

    Wohnung kaufen in Nersingen

    Wohnung allgemein
    (797539 / ID: 22081345)
    89278 Nersingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    2,97 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Wohnung, welche sich im Hochparterre eines im Jahre 2006 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellten Doppelhaus mit vier Wohneinheiten befindet, begeistert durch ihren offenen Schnitt sowie durch ihren sonnigen Wintergarten. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seinen über 57 qm. Hier genießen Sie genügend Platz für die Familie samt Gästen. Weiter bietet sich hier die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen, welcher für Gemütlichkeit sorgt. Ein tolles Bad mit Badewanne, drei schöne Schlafzimmer und ein geräumiger Flurbereich komplettieren den Wohnraum. Im Keller erwartet Sie ein Abstellraum sowie im Außenbereich zwei Stellplätze für Ihre Autos. Das Gebäude ist energetisch sowie technisch auf aktuellem Stand und verfügt über eine Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gebäude: * Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten * Bauweise: Massiv * Kellerwände: Stahlbeton * Außenwände: Holz ca. 36,50 cm * Decken: Stahlbeton * Dach: Holzkonstruktion, Ziegel * Solaranlage mit Pufferspeicher (Baujahr 2012) * Gas-Zentralheizung (Technische Wartung 2022) * Treppenhaus mit Granitboden * Briefkastenanlage (Baujahr 2022 * Fahrradabstellplatz und Mülltonnenbox (Baujahr 2022) Wohnung: * Fliesenboden * Parkettboden (Neu 2021) * Fußbodenheizung * Kaminofen im Wohnbereich möglich * Waschmaschinenanschluss im Bad * Handtuchheizkörper im Bad * zentrales Abluftsystem im Bad * Wintergarten mit elektrischen Rollläden und LED-Beleuchtung * Abstellraum im Keller (Baujahr 2022) * zwei Stellplätze im Freien (Baujahr 2022)



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Aufteilung (Wohnfläche): ca. 116,34 qm

    - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 57,03 qm)
    - Schlafzimmer (ca. 18,94 qm)
    - Kinderzimmer (ca. 12,67 qm)
    - Kinderzimmer/Büro (ca. 7,38 qm)
    - Bad/WC (ca. 10,20 qm)
    - Eingang/Flur/Garderobe (ca. 10,12 qm)

    Aufteilung (Nutzfläche): ca. 4,60 qm

    - Abstellraum im Keller

    Der Kaufpreis dieser Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

    - EUR 414.000,-- für die Wohnung mit Abstellraum
    - EUR 15.000,-- für zwei Stellplätze im Freien
    - Der Kaufpreis beträgt demnach insgesamt EUR 429.000,--

    Kabel/Sat-TV
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    46.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt in Nersingen, welche durch seine sehr gute Infrastruktur und Autobahnanbindung eine der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Neu-Ulm (Bayern) geworden ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

    - ca. 3-5 Minuten zu Fuß bis zu verschiedenen
    Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Rewe, Müller, usw.)
    - ca. 3-5 Minuten mit dem Auto bis zur Autobahn A7
    - ca. 8-10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof Nersingen
    - ca. 8-10 Minuten mit dem Auto bis nach Ulm/Neu-Ulm
    - ca. 15 Minuten mit dem Auto bis zum Legoland Günzburg

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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