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    Wohnung in Nandlstadt

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,06 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1995
     Wohnung in Nandlstadt
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    • Dachgeschoss Wohnung in Nandlstadt
    • Dachspitze Wohnung in Nandlstadt
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    • Dachspitze Wohnung in Nandlstadt
    • Küche Wohnung in Nandlstadt
    • Bad Wohnung in Nandlstadt
    •  Wohnung in Nandlstadt

    Wohnung kaufen in Nandlstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/183-183/1280 / ID: 16068237)
    85405 Nandlstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-840, 0151 54631370
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Preis/m²
    3.132,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,06 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1995 errichtete Wohngebäude gliedert sich in drei Stockwerke mit insgesamt elf Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser gepflegten Anlage und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und einem schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

    Das Wannenbad mit Fenster und die Küche sind hell gefliest. Der lichtdurchflutete Hausgang und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Durch eine Holztreppe gelangen Sie vom geräumigen Wohnbereich in den Spitzboden, welchen Sie gut als Büro und auch anderweitig nutzen können. Dort wurde ebenso wie im zweiten Zimmer ein heller Laminatboden verlegt.

    Das Hausgeld betrug in der letzten vorliegenden Abrechnungsperiode € 275,71 pro Monat.
    Der Rücklagenstand beträgt zum 30.06.2016 € 37.852,58.

    An Grundsteuer fallen € 80,97 pro Jahr an.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 2.24qm


    Zusätzliche Angaben Gemütliche Maisonette mit besonderer Raumaufteilung!

    Hausgeld: 275,71 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten von bewaldeten Hügeln, Äckern, Wiesen und den charakteristischen Hopfengärten der Hallertau, liegt im nördlichen Landkreis Freising der Markt Nandlstadt mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es zwei Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien und diverse kleinere Geschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, einer Zahnarztpraxis und einer Apotheke gesichert. Nandlstadt verfügt über 2 Kindergärten, sowie einer Grund- und Mittelschule. Die Realschule befindet sich in der nur 6 Kilometer entfernten Nachbargemeinde Au. Gymnasien und die Wirtschaftsschule in Freising sind bequem mit dem Bus erreichbar. Über 40 Vereine ermöglichen Ihnen Freizeitgestaltungen der verschiedensten Art. Im Winter können Sie im Hallenbad mit Sauna entspannen. Im Sommer bietet Ihnen das ruhig und idyllisch gelegene Waldbad die Möglichkeit einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

    Die derzeit freistehende Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnanlage in der Weingartenstraße 6. Den nächsten Supermarkt haben Sie gleich um die Ecke und auch das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-840, 0151 54631370
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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